正式的商品房买卖合同模板6篇

正式的商品房买卖合同模板6篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。2.房屋权属情况：甲方对该房屋享有完全的产权，无其他共有产权人。3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为：_________，抵押金额为：_________元。二、房屋买卖条款1.甲方同意将上述房屋以总金额：_________元（大写：_________元整）出售给乙方。2.乙方同意按以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金：_________元（大写：_________元整）；（2）房屋过户后，乙方支付尾款：_________元（大写：_________元整）。3.甲方同意在收到全额房款后，将房屋交付给乙方使用。4.乙方同意在收到房屋后，按照物业管理的规定，缴纳物业管理费用。三、违约责任1.甲方如违约，应返还乙方已支付的定金和尾款，并赔偿乙方的损失。2.乙方如违约，已支付的定金和尾款不予退还，并赔偿甲方的损失。四、其他约定事项1.甲乙双方在签订本协议后，应及时办理房屋过户手续。2.乙方在办理房屋过户手续时，应积极配合甲方提供相关证件。3.甲方在收到全额房款后，应及时办理房屋交付手续。4.乙方在收到房屋后，应按时缴纳物业管理费用，并遵守物业管理的规定。5.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。6.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，现已取得《房屋预售许可证》。2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，该房屋的建筑面积为[具体面积]，其中套内建筑面积为[具体面积]，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体面积]。3.该商品房的用途为[具体用途]，属[具体建筑结构]结构，建筑层数为[具体层数]。第二条商品房计价方式与付款1.甲、乙双方约定，该商品房的单价为[单价]，总价款为[总价款]。2.乙方应按下列方式和时间向甲方支付房价款：（1）一次性付清全部房价款，乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付全部房价款；（2）银行按揭贷款方式支付房价款，乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付首付款[首付款金额]，余款[余款金额]向[贷款银行]申请贷款支付。3.乙方如未按合同规定的时间付款，逾期超过XX日后，甲方有权解除合同，并有权向乙方收取空置房逾期付款违约金，违约金按乙方逾期应付房价款万分之XX计算，违约金自合同规定应付款的次日起至实际全额支付应付款之日止。如逾期付款超过XX日，甲方有权选择继续履行合同，并书面通知乙方，要求乙方按合同规定支付剩余房价款。第三条交付期限与通知1.甲方在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。2.甲方在交付该商品房前，应书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，应签订房屋交接单。由于甲方原因逾期交房超过XX日，乙方有权选择继续履行合同，并书面通知甲方，要求甲方按合同规定支付逾期交房违约金，违约金按乙方已付房价款万分之XX计算，违约金自合同规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止。第四条面积确认及面积差异处理1.双方同意，该商品房最终建筑面积以房地产权属登记部门测绘的面积为准。2.若该商品房最终建筑面积与合同约定建筑面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%），按照合同约定的价格据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出XX%，乙方有权选择解除合同，甲方应返还乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并赔偿乙方损失；乙方选择继续履行合同的，实际建筑面积大于合同约定建筑面积的部分，由乙方补足房价款；实际建筑面积小于合同约定建筑面积的部分，由甲方返还房价款。第五条产权登记1.甲方应在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付房价款的万分之XX向乙方支付违约金。2.乙方自行办理房地产权属证书的，甲方应提供必要的支持和协助。3.因不可抗力原因导致甲方逾期提供资料报产权登记机关备案的，甲方不承担责任。第六条保修责任1.甲方承诺对该商品房实行保修，保修范围包括地基基础工程及主体结构工程、屋面防水工程、墙面渗漏工程、电气管线、上下水管线的安装工程等。保修期从商品住宅交付使用之日起计算，保修期满后仍由甲方提供保修服务。因不可抗力原因导致的损坏除外。2.在保修期内，因工程质量问题造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任；因乙方错误使用造成损失的，乙方自行承担责任。3.因主体结构质量不合格导致买受人不能使用的，买受人可以退房或与出卖人协商解决。协商不成的，买受人可以要求出卖人进行赔偿或要求出卖人承担其他民事责任。如因设计或施工原因造成质量问题或安全隐患的，出卖人应及时通知买受人并协调设计或施工单位进行维修或加固。4.在保修期内，如因维修给买受人造成损失的，由出卖人承担赔偿责任；如因维修给篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已办理不动产权证书，证书编号为XX。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整），乙方需一次性支付房屋全款。2.乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款在交付房屋时一次性支付。三、交付期限及违约责任1.甲方应在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，如逾期交付，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房屋总价的万分之二。2.乙方应在交付房屋时一次性支付剩余房款，如逾期支付，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付金额的万分之二。四、房屋质量及保修责任1.甲方需保证房屋质量符合相关标准，如因质量问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的赔偿责任。2.甲方在交付房屋时需提供《住宅质量保证书》，并按照保证书的要求进行保修服务。五、违约责任1.甲方需保证所售房屋无产权纠纷，无法律、法规规定应当办理批准、登记等手续而未办理的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方需承担相应的赔偿责任。2.乙方需保证所购房屋仅作为住宅使用，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如违反规定，乙方需承担相应的法律责任。六、其他约定1.甲方在交付房屋时需提供《住宅使用说明书》，帮助乙方了解房屋的使用方法和注意事项。2.乙方在装修房屋时，需遵守相关的装修规定，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施。如违反规定，乙方需承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方需严格遵守合同约定，如一方违约，需承担相应的法律责任。七、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。八、合同变更和解除1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。如需变更或解除，需书面协议并签字确认。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除。协商不成的，按照国家相关法律规定处理。九、其他未尽事宜双方如需约定其他未尽事宜，可以在本合同的补充条款中加以说明。补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________日期：__________合同编号：__________附件：1.身份证复印件2.户口本复印件3.婚姻状况证明（如有需要）4.收入证明（如有需要）5.其他相关证明材料（如有需要）篇4甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的规划用途为[用途]，建筑结构为[结构]。2.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。3.该商品房的装修情况为[装修情况]，装修具体标准详见附件一。4.该商品房的规划建设单位为[建设单位]，已取得资质证书，资质等级为[资质等级]。第二条商品房销售依据甲方已取得该商品房的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。第三条买受人所购商品房来源乙方所购商品房为[甲方名称]开发建设的“[项目名称]”小区中的第[楼栋号]楼单元层号房。该房屋所在楼栋的建筑结构为[结构]，层高为[层高]米。第四条商品房价款及支付方式1.该商品房的总价款为人民币[总房价款]元。2.乙方选择下列第[支付方式]种方式支付商品房价款：（1）一次性付清全部商品房价款；（2）向银行申请贷款支付商品房价款；（3）其他方式：[其他支付方式]。3.乙方选择第（2）种方式支付商品房价款的，乙方应按照按揭贷款的要求及时到银行办理按揭贷款手续，并按照银行的要求及时向银行偿还贷款本息。4.乙方选择第（1）种方式支付商品房价款的，应在签订本合同时一次性付清全部商品房价款。5.乙方选择第（3）种方式支付商品房价款的，应向甲方提供相关证明文件，并经甲方认可。第五条面积确认及面积差异处理1.双方同意，该商品房的建筑面积以测绘单位的实测面积为准。如该商品房的实测建筑面积与本合同约定的建筑面积有差异，双方同意按照该商品房每平方米售价计算多退少补。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本条第1款处理；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房或继续履行合同，但选择退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内将乙方已付商品房价款及利息退还给乙方。第六条付款方式及期限乙方应按以下第[付款方式]种方式向甲方支付商品房价款：1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式：[其他付款方式]。具体付款方式及期限如下：1.[一次性付款的具体付款方式和期限]；2.[分期付款的具体付款方式和期限]；3.[其他付款方式的具体内容和期限]。第七条买受人逾期付款的违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。逾期超过[逾期天数]天后，甲方有权选择以下第[违约责任选择]种方式处理：（1）甲方有权单方解除本合同，解除合同后甲方有权将该商品房另行出售，并从乙方已付商品房价款中扣除甲方代乙方支付的相关费用（包括但不限于代收代付的款项、登记费、律师费、诉讼费等）后，将余额退还给乙方；（2）甲方可单方调整付款期限，要求乙方在合理期限内付清全部商品房价款。乙方逾期仍未付清商品房价款的，甲方可单方解除合同，并可要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的全部损失。2.如因乙方的原因导致银行按揭贷款未能及时到达甲方账户的，视为乙方逾期付款，甲方有权按照本条第1款的方式追究乙方的违约责任。3.如因银行政策调整或乙方资信状况降低导致银行按揭贷款未能办理的，乙方应在合理期限内一次性付清全部商品房价篇5甲方（卖方）：姓名：_________地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：姓名：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方是正式的商品房开发商，拥有所售房屋的合法产权；乙方是有购房意向的顾客，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋结构：_________5.房屋装修情况：_________6.房屋附属设施：_________二、房屋价格及支付方式1.房屋单价：_________元/平方米2.房屋总价：_________元3.支付方式：_________（如银行转账、支票等）4.支付时间：_________（如签订合同后7天内支付、分期付款等）5.乙方需在签订合同时向甲方支付定金人民币_________元，该定金在乙方支付最后一笔款项时抵扣。6.乙方需在签订合同时向甲方提供贷款所需材料，并按照银行规定办理贷款手续。贷款额度为人民币_________元，贷款期限为_________年。贷款利率为银行同期贷款利率。三、房屋交付及验收1.交付时间：_________（如签订合同后3个月内交付、竣工验收后交付等）2.交付方式：_________（如甲方直接交付、通过中介交付等）3.验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规进行验收。甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方需在验收时签署验收意见。如验收发现质量问题，甲方需及时进行维修并重新验收。4.甲方需确保所售房屋符合设计要求和工程质量标准，不存在安全隐患。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，甲方需承担相应的违约责任。5.乙方在验收时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或赔偿。如双方无法达成一致意见，可通过仲裁或诉讼解决。四、违约责任及赔偿标准1.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，甲方需承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约情况而定，包括但不限于返还定金、支付利息、赔偿损失等。如因乙方原因导致无法按时支付款项或验收，乙方需承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约情况而定，包括但不限于支付利息、赔偿损失等。如因不可抗力导致无法按时履行合同，双方需友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。具体赔偿责任根据不可抗力情况而定，包括但不限于返还定金、支付利息、赔偿损失等。如因其他第三方原因导致无法按时履行合同，双方需友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。具体赔偿责任根据第三方情况而定，包括但不限于返还定金、支付利息、赔偿损失等。以上违约责任及赔偿标准均需在签订合同时明确约定。如有争议，可协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。篇6甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房地址：_________2.商品房面积：_________平方米3.商品房户型：_________4.商品房朝向：_________5.商品房装修情况：_________6.商品房其他附属设施：_________二、商品房价格及支付方式1.商品房总价：_________元（大