丰台学校物业合同范本

丰台学校物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：丰台区某学校

乙方（受托方）：某物业管理公司

鉴于甲方为丰台区某学校，乙方为某物业管理公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方校园内的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）校园环境卫生清洁；

（2）校园绿化养护；

（3）校园设施设备维护；

（4）校园安全保卫；

（5）校园公共秩序维护；

（6）校园后勤服务。

1.2乙方应按照甲方要求，对校园内建筑物、公共设施及绿化等进行巡查，确保其安全、完好。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对甲方校园进行物业管理。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。

2.3乙方应定期对甲方校园进行巡查，发现安全隐患及时上报甲方，并采取措施予以排除。

2.4乙方应按照甲方要求，对校园内建筑物、公共设施及绿化等进行维修、养护。

2.5乙方应负责校园内垃圾清运、废弃物处理等工作。

2.6乙方应负责校园内公共秩序维护，确保校园安全、和谐。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币__________元/年。

3.2甲方应于每年__________月__________日前，向乙方支付物业管理服务费用。

3.3甲方支付物业管理服务费用的方式为：__________。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方校园平面图；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：丰台区某学校

乙方（受托方）：某物业管理公司

丙方（监督方）：某专业物业管理监督机构

鉴于甲方为丰台区某学校，乙方为某物业管理公司，丙方为某专业物业管理监督机构，为保障甲方校园物业管理的质量与效率，维护甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方校园内的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）校园环境卫生清洁；

（2）校园绿化养护；

（3）校园设施设备维护；

（4）校园安全保卫；

（5）校园公共秩序维护；

（6）校园后勤服务。

二、第三方监督职责

2.1丙方作为专业物业管理监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定和行业标准执行。

2.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，对检查中发现的问题提出整改意见，乙方应在接到整改意见后及时整改。

2.3丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保校园环境整洁、安全、有序。

3.2甲方有权要求乙方在接到丙方整改意见后，及时整改并提交整改报告。

3.3甲方有权根据丙方的评估结果，对乙方进行奖惩。

3.4甲方有权要求乙方在合同期限内提供年度物业管理服务报告。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照合同约定和行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。

4.3乙方应配合丙方的监督工作，及时整改丙方提出的问题。

4.4乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，不得损害甲方合法权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方如违反国家有关法律法规和行业标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在合同期限内不得擅自转让或分包物业管理服务，否则甲方有权解除合同。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定和行业标准执行。

6.2丙方有权要求乙方在接到整改意见后，及时整改并提交整改报告。

6.3丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方校园平面图；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保校园环境的整洁、安全、有序，提升校园形象，为师生创造良好的工作和学习环境。通过引入第三方监督机构，甲方可以更加有效地监督乙方，确保乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务，从而实现甲方的多种利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：某房地产开发公司

乙方（受托方）：某专业物业服务公司

丙方（监督方）：某第三方物业服务评估机构

鉴于甲方为某房地产开发公司，乙方为某专业物业服务公司，丙方为某第三方物业服务评估机构，为保障房地产开发项目的物业服务质量和乙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责甲方房地产开发项目的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）住宅小区环境卫生清洁；

（2）小区绿化养护；

（3）小区设施设备维护；

（4）小区安全保卫；

（5）小区公共秩序维护；

（6）小区后勤服务。

二、第三方监督职责

2.1丙方作为第三方物业服务评估机构，负责对乙方的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定和行业标准执行。

2.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，对检查中发现的问题提出整改意见，乙方应在接到整改意见后及时整改。

2.3丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方获得合理的收益。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务设施和设备，以及必要的物业管理用房。

3.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理活动的开展，包括但不限于小区活动组织、设施设备更新等。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，在物业服务合同签订后及时支付物业服务费用。

4.2甲方应提供必要的物业服务设施和设备，以及必要的物业管理用房，确保乙方能够正常开展物业服务工作。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理活动的开展，不得无故干涉乙方的正常工作。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

5.2甲方如违反国家有关法律法规和行业标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在合同期限内不得擅自更换乙方，否则乙方有权解除合同。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方有权对乙方的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定和行业标准执行。

6.2丙方有权要求乙方在接到整改意见后，及时整改并提交整改报告。

6.3丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房地产开发项目平面图；

2.物业服务标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他与本合同相关的文件。