商业地产户外广告资源承包合同

商业地产户外广告资源承包合同合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系方式：______________营业执照号：____________地址：_________________联系方式：______________一、合同主体1.1甲方为项目的所有权人，拥有该项目户外广告资源的所有权和处置权。1.2乙方为合法成立的广告公司，具备承包该项目户外广告资源的资质和条件。二、承包范围2.1乙方承包的户外广告资源包括：项目外立面广告位、楼顶广告位、地面广告位等。2.2乙方承包的户外广告资源具体位置、面积、数量以附件一《户外广告资源清单》为准。三、承包期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2在合同期限内，乙方享有独家承包权，甲方不得将同一广告资源另许他人使用。四、承包费用4.1乙方应按照本合同约定的费用标准和支付方式向甲方支付承包费用。4.2承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方支付承包费用的方式为：一次性支付、分期支付或按月支付。具体支付方式双方另行约定。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同的约定收取承包费用；（2）甲方有权对乙方在承包范围内的广告发布进行监督，对不符合要求的广告有权要求乙方进行调整或拆除；（3）甲方有权根据项目的需要，对乙方承包的户外广告资源进行调整，但应提前通知乙方，并确保乙方利益不受损失。5.2甲方义务：（1）甲方应保证乙方在承包范围内的广告发布合法、合规；（2）甲方应协助乙方办理相关广告审批手续；（3）甲方应确保项目范围内的广告设施安全、完好，不得影响乙方的广告发布。5.3乙方权利：（1）乙方享有合同约定的独家承包权；（2）乙方有权根据市场需求和广告效果，自主选择广告内容、形式和发布方式；（3）乙方有权按照本合同的约定收取承包费用。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同的约定支付承包费用；（2）乙方应保证在承包范围内的广告发布合法、合规，不得发布虚假广告、违法广告；（3）乙方应按照甲方的要求，及时调整或拆除不符合要求的广告；（4）乙方应妥善保管甲方提供的广告设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。（1）甲方未按约定提供广告设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；（2）甲方未按约定协助乙方办理广告审批手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；（3）甲方未按约定支付承包费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。（1）乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；（2）乙方未按约定发布合法、合规的广告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；（3）乙方未按约定调整或拆除不符合要求的广告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体合法有效。2.承包范围界定：合同中应明确乙方承包的户外广告资源的具体位置、面积、数量等信息，避免因范围不明确产生的纠纷。3.承包期限和费用：合同中应明确承包期限和承包费用，包括支付方式、时间等，确保双方对费用支付有清晰的了解。4.权利义务明确：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，避免履行过程中出现争议。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方权益。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够迅速解决。解决办法：1.协商：在争议发生后，甲乙双方应通过友好协商的方式解决问题，达成一致意见。2.调解：如协商无果，可以寻求第三方调解机构介入，帮助双方达成和解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.承包权：指乙方根据合同约定，对甲方户外广告资源进行经营的权利。3.独家承包权：指乙方在合同期限内，对承包的户外广告资源享有排他性的使用权。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务、违约等问题产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业综合体户外广告资源承包补充条款：考虑到商业综合体人流量大，广告效果显著，双方可约定在人流量高峰期间（如节假日、周末）对广告展示进行特别安排。补充条款内容：“在每年的春节、国庆节、圣诞节等大型节假日期间，乙方有权在甲方提供的户外广告资源中，选择黄金时段进行特别广告投放，甲方应予以配合。”2.应用场合：户外LED屏幕广告承包补充条款：LED屏幕广告具有动态展示的特点，乙方可能需要特殊技术支持。补充条款内容：“乙方在进行LED屏幕广告投放时，如需甲方提供技术支持或特殊设备，甲方应在不影响正常运营的前提下，尽力协助乙方完成广告投放。”3.应用场合：户外临时活动广告承包补充条款：乙方可能需要利用户外广告资源进行临时性活动宣传。补充条款内容：“乙方如需在户外广告资源中举办临时性活动，如促销、展会等，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，甲方应提供必要的支持和便利。”4.应用场合：户外广告资源涉及多品牌共同承包补充条款：多个品牌共同使用同一广告资源时，需要明确各自的使用规则。补充条款内容：“如乙方与其他品牌共同承包户外广告资源，双方应约定各自的广告展示时间、位置等，确保各品牌广告的展示效果和公平性。”合同所需附件列表：1.附件一：《户外广告资源清单》详细列出乙方承包的户外广告资源的具体位置、面积、数量等信息。2.附件二：《广告发布审批文件》包含甲方提供的广告审批手续和相关文件，