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文档简介

2025年兄弟共同购置房产协议书甲方（购房人）：____身份证号：____乙方（购房人）：____身份证号：____鉴于甲乙双方系兄弟关系，为共同购置房产，确保双方权益，特订立本协议书，以便共同遵守。一、房产基本信息1.房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房产证编号为____。2.房产总价为人民币____元（大写：____元整），甲乙双方按照以下比例分担购房款：甲方分担：____元（占总价的____%）乙方分担：____元（占总价的____%）二、付款方式1.甲乙双方共同承担购房款，按照以下付款方式：（1）首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付。（2）按揭贷款：剩余购房款人民币____元，甲乙双方共同申请____年____期按揭贷款，贷款银行及贷款利率按照实际办理情况为准。2.甲乙双方应按照约定的付款时间及金额，将购房款支付至售房单位指定的账户。三、房产共有及权益分配1.甲乙双方共同共有该房产，房产证上注明共有比例为甲方____%，乙方____%。2.房产共有期间，甲乙双方享有以下权益：（1）共同使用该房产，但不得擅自改变房产用途。（2）按照共有比例，共同承担该房产的物业管理费、维修基金等相关费用。（3）共同享有该房产的升值收益。3.房产共有期间，甲乙双方应相互尊重，共同维护房产的完好，不得损坏或擅自处分房产。四、房产处分及权益变更1.如甲乙双方需处分共有房产，应事先协商一致，按照以下程序进行：（1）甲乙双方共同确定房产处分方式及价格。（2）甲乙双方共同签署房产处分协议。（3）甲乙双方按照共有比例分配处分所得款项。2.如甲乙双方中的一方要求转让其共有份额，应提前____个月通知对方，对方在同等条件下有优先购买权。3.如甲乙双方中的一方因债务或其他原因需处分其共有份额，应提前____个月通知对方，并确保对方在同等条件下享有优先购买权。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.如一方未按约定支付购房款，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）

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