商业地产买卖合同的范本

商业地产买卖合同的范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条商业地产概述1.1商业地产位于_______，占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，包括地上_______层和地下_______层。1.2商业地产的用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，商业地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同后_______日内，买方支付卖方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）买方应于_______年_______月_______日前，将剩余的交易价格支付给卖方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将商业地产交付给买方。3.2买方应对商业地产进行验收，确认商业地产的实际情况与约定相符。如买方对商业地产的验收不合格，应在验收合格后_______日内，书面通知卖方。3.3验收合格后，买方应签署《验收合格确认书》，并将验收合格确认书交付给卖方。第四条权属转移及过户4.1本合同签订后，卖方应协助买方办理商业地产的权属转移手续，包括但不限于办理产权过户手续。4.2买方应按照相关法律法规的规定，承担产权过户所需的费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算方式为：_______。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.双方信息：准确填写双方的全称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话，以明确合同主体。3.商业地产概述：详细描述商业地产的地理位置、面积、用途、土地使用权类型和期限，以及权属证明文件的编号。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付时间点，以及定金的金额和支付方式。5.交付及验收：规定交付时间和验收标准，以及验收不合格的处理方式。6.权属转移及过户：双方应明确权属转移和过户的义务和费用承担。7.争议解决：约定争议解决的途径，如协商和诉讼。8.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式。9.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.验收不合格：买方应在验收合格后_______日内书面通知卖方，并根据合同约定进行处理。3.权属转移障碍：卖方应协助买方办理权属转移手续，如遇障碍，双方应协商解决或寻求专业法律帮助。关键词语的法律名词解释：定金：合同当事人一方在合同成立时，为了保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的货币。违约金：合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。权属转移：指财产权利的转移，即财产所有权从一方转移给另一方。过户：指将房地产权利人的名字从原权利人名下变更到新权利人名下的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产为连锁品牌的新店址，需要确保店铺外观和位置符合品牌形象。补充条款：双方同意，卖方应保证商业地产的外观和位置不会影响买方品牌形象，如有必要，卖方应协助买方进行外观改造，具体改造方案和费用由双方另行商定。2.场合：商业地产用于教育培训机构，需要确保场地安全，符合教育部门的要求。补充条款：卖方应保证商业地产符合教育培训场所的安全标准，并协助买方办理相关的教育部门审批手续。若因场地原因导致审批不通过，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的全部款项。3.场合：商业地产位于即将开发的商业区，买方希望获得未来增值的利益。补充条款：双方同意，若商业地产所在区域在未来五年内因政府规划等原因导致商业价值显著提升，卖方应按双方商定的比例，将增值部分的一定比例支付给买方。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件（或营业执照副本）。2.商业地产的《不动产权证书》复印件。3.双方签署的《验收合格确认书》。4.支付交易价格的银行转账凭证或收据。5.如有，商业地产改造方案和相关费用预算。6.教育培