东莞市区房屋买卖合同范本

东莞市区房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于东莞市市区（以下简称“房屋所在地”）的房产，甲方愿意将其拥有的上述房产出售给乙方（以下简称“买受人”）；乙方愿意购买甲方上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市市区_________路_________号_________栋_________单元_________室。

2.房屋权属证书编号：_________。

3.房屋面积：_________平方米。

4.房屋用途：_________。

5.房屋现状：_________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.买受人应在本合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方全部购房款。

3.买受人支付购房款的方式为：_________。

三、交付及入住

1.出卖人应于本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给买受人。

2.买受人应在收到房屋之日起_________个工作日内办理入住手续。

四、税费及费用

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担各自应缴纳的税费。

2.房屋交付前，产生的物业费、水费、电费等费用由甲方承担；房屋交付后，产生的上述费用由买受人承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款_________%的违约金。

2.买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。

3.出卖人出售的房屋存在权属瑕疵，致使买受人不能办理产权登记的，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并支付相当于已付款额_________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）房屋测绘报告；

（4）其他有关文件。

八、合同解除

1.出卖人因房屋权属瑕疵不能办理产权登记的，双方可协商解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

3.出卖人存在欺诈行为，致使买受人购买房屋的，买受人可解除本合同。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于东莞市市区（以下简称“房屋所在地”）的房产，甲方愿意将其拥有的上述房产出售给乙方（以下简称“买受人”）；乙方愿意购买甲方上述房产。为明确双方的权利义务，保障甲方的权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市市区_________路_________号_________栋_________单元_________室。

2.房屋权属证书编号：_________。

3.房屋面积：_________平方米。

4.房屋用途：_________。

5.房屋现状：_________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.买受人应在本合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方全部购房款。

3.买受人支付购房款的方式为：_________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币_________元整作为担保金。

2.担保方对买受人支付购房款的行为承担连带责任，如买受人未按约定支付购房款，担保方应立即代为支付。

3.担保方在履行担保责任后，有权向买受人追偿。

四、交付及入住

1.出卖人应于本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给买受人。

2.买受人应在收到房屋之日起_________个工作日内办理入住手续。

五、税费及费用

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担各自应缴纳的税费。

2.房屋交付前，产生的物业费、水费、电费等费用由甲方承担；房屋交付后，产生的上述费用由买受人承担。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求买受人按照本合同约定的时间支付购房款。

2.甲方有权要求买受人按照本合同约定的时间办理入住手续。

3.甲方有权要求担保方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。

2.买受人未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。

3.买受人不得擅自改变房屋结构，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.出卖人因房屋权属瑕疵不能办理产权登记的，双方可协商解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

3.出卖人存在欺诈行为，致使买受人购买房屋的，买受人可解除本合同。

十、第三方介入的意义和目的

第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在合同履行过程中权益不受损害。通过引入担保方，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益。同时，甲方有权要求担保方履行担保责任，确保合同履行过程中甲方的利益得到充分保障。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

担保方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于东莞市市区（以下简称“标的物所在地”）的商用房产，甲方愿意将其拥有的上述房产出租给乙方（以下简称“承租人”）；乙方愿意租赁甲方上述房产用于经营。为明确双方的权利义务，保障乙方的权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物地址：东莞市市区_________路_________号_________栋_________单元_________室。

2.标的物权属证书编号：_________。

3.标的物面积：_________平方米。

4.标的物用途：商用。

5.标的物现状：_________。

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格为人民币_________元整（大写：_________），租金按月支付。

2.承租人应在本合同签订之日起_________个工作日内支付第一个月的租金。

3.租金支付方式为：_________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币_________元整作为担保金。

2.担保方对承租人支付租金的行为承担连带责任，如承租人未按约定支付租金，担保方应立即代为支付。

3.担保方在履行担保责任后，有权向承租人追偿。

四、租赁期限及使用

1.本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承租人租赁标的物仅用于_________，不得擅自改变用途。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的物。

2.乙方有权要求甲方保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.乙方有权要求担保方履行担保责任，确保租金的按时支付。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物月租金_________%的违约金。

2.甲方出售或以其他方式处置标的物的，应提前_________个月通知乙方，并给予乙方同等条件的优先购买权。

3.甲方不得擅自提高租金，如违反约定，乙方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.甲方出售或以其他方式处置标的物的，乙方有权解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

3.甲方存在欺诈行为，致使乙方租赁标的物的，乙方可解除本合同。

九、第三方介入的意义和目的

第三方介入本合同，旨在为乙方提供租金支付的保障，确保乙方的经营不受租金支付风险的影响。通过引入担保方，乙方可以减少因甲方违约而导致的经营损失。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为本合同的主导