卖老房子合同范本

卖老房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的老房子一套，以下简称“房屋”，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为房屋定金；

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为房屋尾款；

2.2.3房屋交易过程中产生的税费，由双方按国家相关规定各自承担。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后________________________日内，办理房屋过户手续；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书等相关文件。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；

4.1.2甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按本合同约定时间支付房屋定金或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；

4.2.2乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的老房子一套，以下简称“房屋”，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为房屋定金；

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为房屋尾款；

2.2.3房屋交易过程中产生的税费，由双方按国家相关规定各自承担。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按约定履行支付房屋交易款项的义务；

3.2若乙方未按约定支付房屋交易款项，丙方应立即向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为违约金；

3.3丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋交易款项，乙方应予以配合。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋交易款项的优先受偿权，乙方应保证在房屋过户前支付全部交易款项；

4.2甲方有权要求乙方在房屋过户前提供担保，丙方应承担相应的担保责任；

4.3若乙方未按约定履行支付房屋交易款项的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房屋定金或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；

5.2乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；

5.3乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得擅自处置、抵押或转让房屋；

5.4乙方不得利用房屋进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全与顺利进行；

8.2第三方作为担保方，能够增强乙方的履约能力，降低甲方的交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，享有房屋交易的主导权，确保交易过程符合法律法规；

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险；

9.3甲方在合同中明确丙方的担保责任，进一步保障自身权益。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有一套位于________________________的二手房，乙方有意向购买该房屋，为保障乙方的权益，丙方作为中介机构提供专业服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为房屋定金；

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为房屋尾款；

2.2.3房屋交易过程中产生的税费，由双方按国家相关规定各自承担。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易，并提供专业的咨询服务；

3.2丙方应协助乙方进行房屋的尽职调查，确保房屋权属清晰、无抵押等法律风险；

3.3丙方应在交易过程中维护双方的合法权益，协调解决交易过程中出现的任何争议。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有房屋的优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的房屋；

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证，确保房屋无重大质量问题；

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；

5.2甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；

5.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处置、抵押或转让房屋；

5.4甲方不得隐瞒房屋的瑕疵或存在的不合理费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2