商业类住宅租赁合同范例

商业类住宅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的商业类住宅租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于__________________________的商业类住宅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的房屋主体结构、公共设施的维修；

5.1.2乙方负责租赁物的内部设施、附属设施的维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

6.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

附件一：租赁物基本情况表

附件二：甲方身份证明复印件

附件三：乙方身份证明复印件

附件四：租金支付凭证

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的商业类住宅租赁给乙方使用，丙方作为担保方对乙方履行租赁合同义务提供担保，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于__________________________的商业类住宅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，丙方应在收到甲方书面通知后____日内，向甲方支付相应的赔偿金。

4.3丙方担保责任不因乙方转让租赁物或终止租赁关系而免除。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

6.1.1甲方负责租赁物的房屋主体结构、公共设施的维修；

6.1.2乙方负责租赁物的内部设施、附属设施的维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；

7.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

7.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3丙方违约责任：

7.3.1丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租金的按时支付。

10.2丙方的介入有助于提高乙方的信用度，增强租赁合同的履行保障。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身合法权益。

11.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保租赁物的安全、完整，以及租金的稳定收入。

附件：

附件一：租赁物基本情况表

附件二：甲方身份证明复印件

附件三：乙方身份证明复印件

附件四：丙方身份证明复印件

附件五：丙方担保合同

附件六：租金支付凭证

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的商业类住宅租赁给乙方使用，丙方作为担保方对乙方的租赁权益提供保障，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于__________________________的商业类住宅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2如甲方未按约定提供租赁物或违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，丙方应在收到乙方书面通知后____日内，向乙方支付相应的赔偿金。

4.3丙方担保责任不因乙方的转让或终止租赁关系而免除。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物符合合同约定的状态，并承担租赁物的维护责任。

5.2乙方有权在租赁期间，合理使用租赁物，但不得改变其结构或用途。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据租赁物状态收回租赁物，并要求甲方按合同约定进行必要修缮。

六、甲方的义务

6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并承担租赁物的维修保养责任。

6.2甲方不得擅自解除合同或提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；

7.1.2甲方擅自解除合同或提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲