买房卖房定金合同范本

买房卖房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金及支付方式

1.买方向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方于本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

三、定金退还条件及期限

1.买方在支付定金后，若因下列原因导致交易失败的，卖方应无条件退还买方已支付的定金：

（1）卖方提供的标的房产信息存在虚假、误导等情形，导致买方无法购买该房产；

（2）标的房产存在权属纠纷，导致买方无法办理产权过户手续；

（3）标的房产存在严重质量问题，经买方检验确认，无法居住或使用；

（4）因不可抗力因素导致交易失败；

（5）双方经协商一致，决定解除本合同。

2.买方在支付定金后，若因下列原因导致交易失败的，卖方有权扣除人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为违约金，剩余定金退还给买方：

（1）买方未在约定的期限内支付房款；

（2）买方在签订本合同后，未按约定时间办理产权过户手续；

（3）买方存在其他违约行为。

3.退还定金的期限：卖方应在交易失败之日起____________________个工作日内，将剩余定金退还给买方。

四、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定处理有关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证明复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以保障甲方的权益。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金及支付方式

1.买方向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方于本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.担保方保证在标的房产交易过程中，对买方承担如下责任：

（1）确保标的房产产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）协助买方办理标的房产产权过户手续；

（3）在买方支付房款前，对标的房产享有优先购买权。

2.担保方享有以下权利：

（1）在标的房产交易过程中，有权了解标的房产的权属、质量等信息；

（2）有权监督卖方履行合同义务；

（3）有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

四、买方权益保障

1.买方在支付定金后，享有以下权益：

（1）标的房产产权过户至买方名下；

（2）标的房产符合合同约定的质量要求；

（3）卖方履行合同约定的其他义务。

2.买方在履行本合同过程中，享有以下权利：

（1）要求卖方提供标的房产的权属、质量等相关证明；

（2）要求卖方履行合同约定的义务；

（3）在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方在履行本合同过程中，若出现以下违约行为，应承担以下责任：

（1）提供虚假标的房产信息，导致买方无法购买该房产，卖方应退还买方已支付的定金及赔偿买方损失；

（2）标的房产存在权属纠纷或严重质量问题，卖方应退还买方已支付的定金及赔偿买方损失；

（3）未按约定时间办理产权过户手续，卖方应承担违约责任。

2.卖方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得在合同约定的期限内，以任何形式出售、抵押或转让标的房产；

（2）不得以任何方式影响标的房产的权属、质量等，确保标的房产符合合同约定。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同解除及违约责任

1.本合同解除后，双方应按照本合同约定处理有关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证明复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.促进房地产市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保标的房产交易安全，维护自身合法权益；

2.提高交易透明度，避免交易纠纷；

3.为我国房地产市场发展贡献力量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于____________________房产（以下简称“标的房产”），为确保交易顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为中介方，提供专业服务。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、中介方责任及权利

1.中介方负责促成甲乙双方达成交易，并承担以下责任：

（1）核实标的房产的权属、质量等信息，确保其真实、准确；

（2）协助甲乙双方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；

（3）监督交易资金的安全流转。

2.中介方享有以下权利：

（1）在交易过程中，了解标的房产的权属、质量等信息；

（2）在交易过程中，有权监督甲乙双方的履行情况；

（3）在交易失败或中介方未履行职责时，有权要求甲乙双方承担违约责任。

三、乙方权益保障

1.乙方在支付定金后，享有以下权益：

（1）标的房产产权过户至乙方名下；

（2）标的房产符合合同约定的质量要求；

（3）甲方履行合同约定的其他义务。

2.乙方在履行本合同过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方提供标的房产的权属、质量等相关证明；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方在履行本合同过程中，若出现以下违约行为，应承担以下责任：

（1）提供虚假标的房产信息，导致乙方无法购买该房产，甲方应退还乙方已支付的定金及赔偿乙方损失；

（2）标的房产存在权属纠纷或严重质量问题，甲方应退还乙方已支付的定金及赔偿乙方损失；

（3）未按约定时间办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。

2.甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得在合同约定的期限内，以任何形式出售、抵押或转让标的房产；

（2）不得以任何方式影响标的房产的权属、质量等，确保标的房产符合合同约定。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、合同解除及违约责任

1.本合同解除后，双方应按照本合同约定处理有关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1