卖房签独家合同范本

卖房签独家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，就甲方将其位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产所有权及土地使用权归甲方所有，出卖方保证标的房产无任何权属争议。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付标的房产首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前付清。

2.3付款方式：买受方应按照本合同约定的付款期限和金额，通过银行转账或现金方式向出卖方支付款项。

三、交付及使用

3.1出卖方应在本合同约定的付款期限内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方自本合同约定的交付之日起，取得标的房产的使用权。

3.3出卖方保证标的房产在交付时，符合国家规定的建筑标准，不存在影响正常使用的质量问题。

四、税费及费用

4.1甲方负责办理标的房产的过户手续，买受方负责支付相关税费。

4.2乙方在办理标的房产过户手续过程中，因甲方提供的资料不完整、不真实等原因导致的费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

5.3买受方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产相邻关系证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，就甲方将其位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方的事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产所有权及土地使用权归甲方所有，出卖方保证标的房产无任何权属争议。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付标的房产首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前付清。

2.3付款方式：买受方应按照本合同约定的付款期限和金额，通过银行转账或现金方式向出卖方支付款项。

三、第三方担保

3.1丙方同意为买受方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方担保责任范围：在本合同约定的付款期限内，若买受方未按约定支付款项，丙方应立即向出卖方支付相应的款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

四、交付及使用

4.1出卖方应在本合同约定的付款期限内，将标的房产交付给买受方。

4.2买受方自本合同约定的交付之日起，取得标的房产的使用权。

五、税费及费用

5.1甲方负责办理标的房产的过户手续，买受方负责支付相关税费。

5.2乙方在办理标的房产过户手续过程中，因甲方提供的资料不完整、不真实等原因导致的费用，由甲方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限和金额支付款项。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保乙方的付款义务得到履行。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

7.2乙方在办理标的房产过户手续过程中，若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得将标的房产出租、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产相邻关系证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保买受方履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。通过引入第三方担保，甲方在交易过程中可以更加放心，从而促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“租赁房产”）事宜，并由丁方提供担保，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁房产所有权归甲方所有，出租方保证租赁房产无任何权属争议，且能够合法出租。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保

3.1丁方同意为承租方的租金支付义务提供担保，担保方式为__________。

3.2丁方担保责任范围：在本合同约定的租金支付期限内，若承租方未按约定支付租金，丁方应立即向出租方支付相应的租金。

3.3丁方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。

四、租赁物的使用

4.1承租方在租赁期限内，有权使用租赁房产，但不得改变租赁房产的结构和用途。

4.2承租方应合理使用租赁房产，保持租赁房产的完好状态。

五、租金支付及费用

5.1承租方应按照本合同约定的租金支付期限和金额，向出租方支付租金。

5.2租赁期间产生的税费、物业费、水电费等费用由承租方承担。

六、承租方权益保障

6.1承租方有权要求出租方提供符合合同约定的租赁房产。

6.2承租方有权要求丁方履行担保责任，确保租金支付的安全。

6.3承租方在租赁期间，若因出租方或丁方原因导致权益受损，有权要求赔偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1出租方未按约定提供租赁房产的，应向承租方支付违约金，违约金为__________。

7.2出租方不得随意提高租金，否则承租方有权解除合同。

7.3出租方不得干预承租方正常使用租赁房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份。

附件：

（1）租赁房产权属证明文件；

（2）租赁房产测绘报告；

（3）租赁房产相邻关系证明；

（4）其他与本合同相关的文