房屋租赁合同建议

房屋租赁合同建议合同编号：__________房屋租赁合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，套内面积[具体面积数值]平方米。3.房屋用途：仅供[具体用途，如办公、居住等]使用，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时长，如3个月]向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期，如10日前]将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或现金支付的方式向出租方支付租金。如采用银行转账方式，出租方应提供其银行账户信息；如采用现金支付方式，双方应在租金支付时当场清点现金并开具收据。五、押金1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无任何拖欠租金、水电费等费用及损坏房屋设施的情况下，出租方应在收到承租方书面申请后的[具体时长，如15个工作日]内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有拖欠租金、水电费等费用或损坏房屋设施的情况，出租方有权从押金中扣除相应的金额用于抵扣欠款或赔偿损失，剩余部分应在扣除款项后的[具体时长，如15个工作日]内退还承租方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾等，如因承租方原因造成房屋内卫生状况不佳的，出租方有权要求承租方进行清理，费用由承租方承担。2.出租方的维护责任：出租方应保证租赁房屋的主体结构和附属设施符合安全标准，如因房屋主体结构或附属设施问题给承租方造成人身伤害或财产损失的，出租方应承担赔偿责任。出租方应负责租赁房屋的公共区域的清洁和维护，如楼道、电梯等。出租方应根据房屋的实际使用情况，及时对房屋及附属设施进行维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。如因出租方未及时维修和保养造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。承租方未按照约定支付租金达[具体天数，如15天]以上的。承租方擅自改变房屋用途的。承租方损坏房屋主体结构或附属设施，经出租方通知后仍未修复或赔偿的。出租方未按照约定履行房屋维护责任，致使房屋无法正常使用的。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定将房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如2%]向承租方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30天]的，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金及押金，同时出租方应按照月租金的[具体金额]向承租方支付违约金。出租方未按照约定履行房屋维护责任，给承租方造成人身伤害或财产损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如2%]向出租方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30天]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应按照月租金的[具体金额]向出租方支付违约金。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失，同时承租方应按照月租金的[具体金额]向出租方支付违约金。承租方损坏房屋主体结构或附属设施，应负责修复或赔偿；如未在出租方通知的期限内修复或赔偿的，出租方有权委托第三方进行修复，费用由承租方承担，同时承租方应按照修复费用的[具体比例，如120%]向出租方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等联系方式，应在变更后的[具体时长，如3日内]书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自双方签字（