培训班租赁民房合同

培训班租赁民房合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。第二章租赁房屋基本情况1.房屋地址：[具体民房地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。3.房屋用途：用于开办培训班，不得用于其他违法活动。第三章租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后及时开具收款凭证。第五章房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.房屋状况确认：承租方在接收房屋时，应与出租方共同对房屋及附属设施设备进行检查，确认房屋及附属设施设备的完好状况，并在房屋交付清单上签字确认。如发觉房屋及附属设施设备存在损坏或瑕疵，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体时间]内进行维修或更换。3.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。第六章维修及保养1.维修责任划分：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，承租方应负责房屋内部设施设备的维修和保养。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。2.维修费用承担：因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由承租方承担；因出租方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由出租方承担。第七章合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；出租方未按照约定交付房屋，经承租方催告后[具体催告天数]内仍未交付的；出租方交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租方使用的；承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后[具体催告天数]内仍未支付的；承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的；法律规定的其他可以解除合同的情形。第八章违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。出租方未按照约定维修房屋或维修不及时，影响承租方正常使用的，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，应按照租金的[具体比例]向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。如出租方因此遭受行政处罚或承担其他法律责任的，承租方还应承担出租方因此而产生的一切费用和损失。第九章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。第十章其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件，应在变更后的[具体时间]内书面通知对方，否则视为未变更。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章附则1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.合同终止：本合同因履行完毕、解除或其他原因终止后，双方应按照约定清理房屋及附属设施设备，办理交接手续。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_________