2025年度住宅交易补充协议标准样本

2025年度住宅交易补充协议标准样本一、协议背景甲方（以下简称“卖方”）：【卖方姓名】乙方（以下简称“买方”）：【买方姓名】鉴于甲方是【住宅地址】（以下简称“房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋交易事宜达成如下补充协议。二、协议正文第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【住宅地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋用途：【房屋用途】1.4房屋产权性质：【房屋产权性质】第二条房屋交易价格2.1乙方同意按照以下价格购买甲方房屋：人民币：【房屋交易价格】元整（大写：【房屋交易价格】元整）2.2乙方应在签订本补充协议之日起【支付期限】日内，将房屋交易总价款支付给甲方。第三条付款方式及期限3.1乙方支付房屋交易总价款的方式为：【付款方式】3.2乙方应在以下期限内向甲方支付房屋交易总价款：【付款期限】3.3如乙方未能按照本补充协议约定的付款方式及期限支付房屋交易总价款，甲方有权解除本补充协议，并有权要求乙方支付违约金【违约金金额】。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在乙方支付完毕房屋交易总价款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3如因甲方原因导致房屋无法按期交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋在交付给乙方时，不存在重大质量问题。如乙方在房屋交付后发现重大质量问题，甲方应在【维修期限】日内进行维修。5.2乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并按照房屋维修保养规定进行日常维护。5.3房屋保修期限为【保修期限】年，保修期内，因房屋质量原因导致的维修费用由甲方承担。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.4本补充协议的签订地为：【签订地】6.5本补充协议的争议解决方式为：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、附加条款以下附加条款作为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力：1.甲方应保证房屋不存在抵押、查封等法律瑕疵，否则甲方应承担相应责任。2.乙方在签订本补充协议前，已充分了解房屋的基本情况，并自愿承担购买房屋的风险。3.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的相关产权证明、维修基金发票等材料。4.乙方应在签订本补充协议之日起【办理期限】日内，向甲方提供办理房屋过户所需的相关材料。5.本补充协议的修改、补充协议，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。四、协议签订本补充协议由甲乙双方于【签订日期】在【签订地点】签订。甲方（卖方）：【卖方姓名】乙方（买方）：【买方姓名】五、附件附件一：房屋产权证明附件二：房屋交易资金监管账户信息附件三：乙方身份证明附件四：甲方授权委托书（如有）附件五：其他相关材料六、法律效力本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。如本补充协