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文档简介

2025年住宅区物业初步服务合同样本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于甲方为____住宅区的业主，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅区的物业管理服务事宜达成以下初步服务合同：一、合同主体1.1甲方甲方名称：____甲方地址：____甲方联系人：____联系电话：____1.2乙方乙方名称：____乙方地址：____乙方联系人：____联系电话：____二、服务范围及内容2.1服务范围乙方为甲方提供以下物业管理服务：（1）住宅区内公共设施的维护与管理；（2）住宅区内公共区域的环境卫生与绿化养护；（3）住宅区内公共安全的保障；（4）住宅区内公共秩序的维护；（5）住宅区内业主的投诉与建议处理。2.2服务内容乙方应按照以下要求提供物业管理服务：（1）公共设施的维护与管理：确保公共设施的正常运行，对损坏的公共设施及时进行维修；（2）环境卫生与绿化养护：保持住宅区内公共区域的环境卫生，定期进行绿化养护；（3）公共安全：加强住宅区内公共安全防范，确保业主的人身及财产安全；（4）公共秩序：维护住宅区内公共秩序，确保业主的正常生活；（5）投诉与建议处理：及时处理业主的投诉与建议，提高物业管理服务质量。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应按照以下标准支付物业管理服务费用：（1）住宅区物业管理服务费用为每平方米____元/月；（2）住宅区公共设施维修费用为每年____元；（3）住宅区绿化养护费用为每年____元。3.2支付方式甲方应按照以下方式支付物业管理服务费用：（1）住宅区物业管理服务费用：每季度支付一次，每季度初支付下一季度的服务费用；（2）公共设施维修费用：每年支付一次，每年年初支付当年的维修费用；（3）绿化养护费用：每年支付一次，每年年初支付当年的绿化养护费用。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签。五、违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。5.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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