商品房买卖合同定金协议模板

商品房买卖合同定金协议合同编号：__________名称：_______地址：_______营业执照号码：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______身份证号码：_______第一条商品房基本资料1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，容积率不大于_______。第二条定金支付2.1乙方同意在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金的方式为_______（现金、转账、等），支付定金的账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第三条商品房买卖合同3.2买卖合同的主要条款如下：（1）商品房的买卖价格：_______元整（大写），包括房屋总价、附属设施费用等。（2）付款方式及期限：_______。（3）交付期限：_______。（4）房屋质量及保修：_______。（5）违约责任：_______。第四条定金的退还及处理4.1如果乙方按照本协议约定支付了定金，但未能与甲方签订买卖合同，甲方应在买卖合同约定的签订之日起_______日内，将定金退还给乙方。4.2如果乙方按照本协议约定支付了定金，并按照买卖合同的约定履行了合同义务，定金自动转为买卖合同的预付款，抵扣乙方应付款项。4.3如果乙方未按照本协议约定支付定金，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议定金金额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确填写合同编号，便于双方查阅和追溯。2.准确填写出卖人和买受人的详细信息，包括名称、地址、营业执照号码（或身份证号码）以及法定代表人或负责人，确保合同主体合法有效。3.详细描述商品房的基本资料，包括房屋所有权证号、房屋面积、性质、用途、建筑结构和密度等，避免因信息不准确导致的合同纠纷。4.明确定金支付的方式、金额和期限，确保双方对定金的支付和退还条件有清晰的认识。5.规定买卖合同的签订时间及主要条款，为后续正式合同的签订奠定基础。6.设定定金的退还及处理方式，包括定金的退还条件、退还期限以及未支付定金的违约责任。7.明确争议解决方式，包括协商和诉讼，保障合同履行过程中的合法权益。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中遇到问题时，应通过友好协商的方式解决，尽可能达成一致意见，避免不必要的纠纷。2.诉讼：当协商无果时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指当事人一方在合同履行前，向对方支付一定数额的货币，作为对合同履行的一种担保。2.违约金：是指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。3.预付款：是指买受人按照买卖合同的约定，在合同履行前支付给出卖人的一定数额的款项，用于预购商品。4.合同履行：是指合同当事人按照合同约定，全面、适当履行各自的权利和义务。5.争议解决：是指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法定代表人：是指依法代表法人行使职权的主要负责人，一般为公司的董事长或总经理。7.营业执照：是指企业取得合法经营资格的凭证，由工商行政管理部门核发。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和指导，确保乙方充分理解合同内容。补充条款：甲方应在签订本协议前，向乙方提供一份详细的购房流程说明，包括但不限于购房步骤、所需材料、注意事项等，以帮助乙方更好地了解购房流程。2.场合：乙方计划使用贷款购房，对贷款事宜有特殊要求。补充条款：明确贷款事宜的处理流程和时间节点，以及乙方因贷款问题导致的违约责任。补充条款：乙方如需使用贷款购房，应在签订本协议前通知甲方，并明确贷款银行、贷款金额和预计放款时间。若乙方因贷款审批未通过导致无法按时支付房款，双方应协商解决，乙方需承担由此产生的合理费用。3.场合：乙方为外籍人士，对中国的法律法规和政策不够了解。补充条款：甲方应提供必要的法律和政策咨询服务，确保乙方清楚了解购房相关的法律法规。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应提供购房相关的中国法律法规咨询服务，确保乙方在购房过程中遵守中国的法律法规，并了解相关的优惠政策。合同所需要的附件列表：1.商品房所有权证复印件2.乙方身份证或护照复印件3.定金支付凭证4.买卖合同草本5.房屋平面图6.商品房建筑质量保证书7.商品房使用说明书8.其他双方认为需要提供的文件或材料亲爱的小