绿地租赁及管理维护协议

绿地租赁及管理维护协议第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。1.4.3租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。1.5租赁物概况1.5.1租赁物名称租赁物名称：_______1.5.2租赁物位置租赁物位于：_______1.5.3租赁物面积租赁物面积：_______平方米（或_______亩）。1.6租赁用途租赁物仅用于_______，不得用于其他用途。1.7租赁费用1.7.1租金租金总额为：_______元整。租金支付方式：支付周期：_______（如：每月、每季度等）支付日期：_______（如：每月____日、每季度____日等）首次支付日期：_______1.7.2押金押金总额为：_______元整。押金退还条件及退还时间：_______第二章租赁物的交付与接收2.1租赁物交付2.1.1交付时间租赁物交付时间为____年____月____日。2.1.2交付方式租赁物以_______（如：自行接收、委托他人接收等）方式交付。2.1.3交付条件租赁物交付时，应保证租赁物符合合同约定的使用状态，并无任何损坏。2.2租赁物接收2.2.1接收时间甲方应在____年____月____日前接收租赁物。2.2.2接收条件甲方接收租赁物时，应按照租赁物的实际情况进行验收，如有不符或损坏，应在验收报告中注明。2.2.3接收手续甲方接收租赁物后，应填写《租赁物接收确认书》，并签字确认。第三章租赁物的使用与维护3.1使用规定3.1.1使用范围租赁物仅限于本合同约定的用途使用。3.1.2使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.2维护责任3.2.1甲方维护甲方负责租赁物在使用过程中的日常维护保养，保证租赁物处于良好的使用状态。3.2.2乙方责任乙方负责租赁物在非正常使用情况下造成的损坏，并承担相应的维修费用。第四章租赁物的保险4.1甲方保险甲方应为其使用的租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物价值。4.2乙方保险乙方应为其使用租赁物过程中可能发生的意外投保责任保险。第五章租赁物的返还5.1返还条件租赁期满或合同终止时，甲方应将租赁物按照合同约定的状态返还给乙方。5.2返还时间甲方应在租赁期满或合同终止后的____日内将租赁物返还给乙方。5.3返还方式甲方应将租赁物按照合同约定的状态返还给乙方，并承担必要的搬迁费用。5.4返还验收5.4.1验收时间乙方应在甲方返还租赁物后的____日内进行验收。5.4.2验收条件验收时应检查租赁物是否符合合同约定的状态，如有不符或损坏，应在验收报告中注明。5.5返还费用5.5.1租赁物完好无损返还如租赁物完好无损返还，乙方应在验收合格后____日内将押金无息退还给甲方。5.5.2租赁物损坏或不符合约定如租赁物损坏或不符合约定，甲方应承担相应的维修费用，并在乙方验收合格后____日内退还押金。第六章租赁物的变更与维修6.1租赁物变更6.1.1变更申请若甲方需要变更租赁物的用途或对租赁物进行改造，应提前____日向乙方提出书面申请。6.1.2变更审批乙方应在收到甲方申请后的____日内，对租赁物的变更申请进行审批。6.1.3变更实施经乙方批准的租赁物变更，甲方应在____日内完成变更工作，并承担由此产生的费用。6.2租赁物维修6.2.1定期检查乙方应定期对租赁物进行检查，保证其处于良好的使用状态。6.2.2故障报告若租赁物出现故障，甲方应在发觉后____小时内向乙方报告。6.2.3维修责任6.2.3.1一般故障维修一般故障的维修费用由乙方承担。6.2.3.2重大故障维修因甲方使用不当造成的重大故障，维修费用由甲方承担。6.2.3.3定期保养租赁物的定期保养费用由甲方承担。第七章租赁物的使用管理7.1使用规范7.1.1使用人员租赁物的使用人员应经过乙方同意，并遵守相关使用规范。7.1.2使用培训乙方有权对使用人员进行必要的培训，保证其熟悉租赁物的使用方法。7.2管理责任7.2.1甲方管理甲方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于卫生、安全、环境保护等。7.2.2乙方监督乙方有权对甲方进行监督检查，保证租赁物的使用符合合同约定。第八章租赁费用的调整8.1调整原因租赁费用可根据以下原因进行调整：物价上涨政策调整租赁物价值变化8.2调整程序8.2.1提前通知若需调整租赁费用，乙方应提前____日向甲方发出书面通知。8.2.2协商确定双方应就租赁费用的调整进行协商，并达成一致意见。8.3调整实施租赁费用调整自双方协商一致之日起生效。第九章租赁合同的终止9.1终止条件租赁合同可因以下原因终止：租赁期满甲方违约乙方违约双方协商一致9.2终止通知终止租赁合同的一方应提前____日向对方发出书面通知。9.3终止手续租赁合同终止后，双方应进行以下手续：租赁物返还押金退还费用结算第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1未按时支付租金甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。10.1.2使用不当甲方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担维修费用，并赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任10.2.1未按时交付租赁物乙方未按时交付租赁物的，应向甲方支付____%的违约金。10.2.2租赁物不符合约定乙方提供的租赁物不符合约定的，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。第十一章租赁物的保险责任11.1甲方保险责任11.1.1甲方应为其在使用租赁物过程中可能发生的意外投保相应的责任保险。11.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。11.1.3甲方应在保险合同生效后____日内将保险单副本提交给乙方。11.2乙方保险责任11.2.1乙方应为其在使用租赁物过程中可能发生的意外投保相应的责任保险。11.2.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。11.2.3乙方应在保险合同生效后____日内将保险单副本提交给甲方。第十二章租赁物的转让与转租12.1转让12.1.1未经乙方同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。12.1.2若甲方需要转让租赁物，应提前____日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行转让。12.2转租12.2.1未经乙方同意，甲方不得将租赁物转租给第三方。12.2.2若甲方需要转租租赁物，应提前____日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行转租。第十三章合同的解除与终止13.1解除条件13.1.1合同解除的条件包括但不限于：甲方严重违约乙方严重违约因不可抗力导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1提出解除任何一方提出解除合同时应提前____日向对方发出书面通知。13.2.2确认解除双方应在收到解除通知后____日内确认解除合