二零二五年度宅基地产权互换合同

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二零二五年度宅基地产权互换合同甲方（互换方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（互换方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地产权互换描述1.宅基地产权信息宅基地1：位于______，面积______平方米，产权人为甲方。宅基地2：位于______，面积______平方米，产权人为乙方。互换的宅基地应符合国家相关法律法规，双方均需确保产权清晰无争议。2.互换条件双方同意将上述宅基地产权进行互换，互换后双方均成为对方的宅基地合法使用者。互换过程中，双方应确保宅基地内的房屋、附属设施等产权归属明确，并承担相应的维修责任。二、互换协议条款1.互换时间双方同意在______年______月______日前完成宅基地产权互换手续。互换手续的办理由双方共同负责，产生的相关费用由双方承担。2.互换费用本合同互换无需支付任何费用。三、交割与验收1.交割时间双方应在互换协议生效后______个工作日内完成宅基地的交割手续。交割时，双方应现场确认宅基地的产权变更情况，确保互换顺利进行。2.验收标准双方应按照国家相关法律法规和当地政策对宅基地产权进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，互换宅基地产权正式生效。四、违约责任1.甲方违约若甲方未按时完成宅基地产权互换手续，应向乙方支付______元违约金。若甲方在互换过程中隐瞒宅基地产权信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约若乙方未按时完成宅基地产权互换手续，应向甲方支付______元违约金。若乙方在互换过程中隐瞒宅基地产权信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的宅基地进行实地查看，如发现宅基地存在权属纠纷或其他问题，有权拒换或要求乙方提供解决方案。有权根据互换协议的条款，调整宅基地互换的具体内容，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成宅基地互换手续，并按照协议约定履行相关义务。为乙方提供必要的文件和资料，以协助乙方完成宅基地互换手续。2.乙方权利与义务权利：在按照互换协议要求完成宅基地互换后，有权要求甲方履行相关义务。如因甲方原因导致宅基地互换延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照互换协议约定的时间、地点和方式完成宅基地互换。对甲方提供的宅基地信息保密，不得泄露给第三方。六、宅基地查验与互换确认1.查验方式乙方应在收到甲方提供的宅基地信息后______个工作日内进行查验，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。甲方应在乙方查验后的______个工作日内（具体时长）确认互换协议的生效。2.互换确认互换双方应在宅基地查验合格后______个工作日内（具体时长）共同签署互换确认书，确认宅基地互换协议的生效。七、互换费用与支付1.互换费用本合同互换宅基地无需支付任何费用。2.支付方式互换双方应在宅基地互换确认书签署后的______个工作日内（具体时长）完成互换费用的结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照互换协议约定完成宅基地互换手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故拒绝宅基地互换，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照互换协议约定完成宅基地互换手续，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方故意隐瞒宅基地的权属问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地信息、互换条件以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、面积、权属等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：