商用两住房合同范本

商用两住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________（地址）的商用两住房出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋所有权归甲方所有，具备合法出租条件。

1.2出租房屋的面积共计__________平方米，房屋结构、装修情况、附属设施等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月，每月租金总额为人民币__________元。租金支付方式为__________（如：银行转账、现金支付等）。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在租赁期间按约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

3.2乙方需在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.2甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）未履行本合同约定的维修义务的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期不维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）擅自改动房屋结构及设施，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1本合同期满，双方应按照本合同约定继续履行或解除合同。

6.2以下情形之一的，任何一方均可解除合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

附件一：《房屋状况说明书》

附件二：《房屋租赁合同补充协议》（如有）

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《押金收据》

附件五：（其他相关文件）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方作为第三方担保方，就甲方将位于__________（地址）的商用两住房出租给乙方使用事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋所有权归甲方所有，具备合法出租条件。

1.2出租房屋的面积共计__________平方米，房屋结构、装修情况、附属设施等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月，每月租金总额为人民币__________元。租金支付方式为__________（如：银行转账、现金支付等）。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在担保期间，如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付。

3.3丙方有权要求乙方提前支付租金或采取其他措施确保其担保权益的实现。

四、租金支付及押金

4.1乙方应在租赁期间按约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

4.2乙方需在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.2甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、营业执照等文件。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态，不得进行任何损害房屋的行为。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复至原状。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

7.3乙方不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋状况说明书》

附件二：《房屋租赁合同补充协议》（如有）

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《押金收据》

附件五：（其他相关文件）

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以确保租金的及时支付，降低因乙方违约带来的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方可以在租赁过程中享有更大的主动权和话语权，确保租赁关系的稳定和自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方作为第三方中介机构，就甲方将位于__________（地址）的商用两住房出租给乙方使用事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋所有权归甲方所有，具备合法出租条件。

1.2出租房屋的面积共计__________平方米，房屋结构、装修情况、附属设施等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月，每月租金总额为人民币__________元。租金支付方式为__________（如：银行转账、现金支付等）。

三、第三方中介服务

3.1丙方作为中介机构，负责协助甲乙双方签订本合同，并提供相关的法律咨询和合同履行过程中的协调服务。

3.2丙方有权收取中介服务费，费用标准为人民币__________元，乙方应在合同签订时一次性支付。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况，甲方应如实告知。

4.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的合理使用，并保持房屋的整洁和安全。

4.3乙方有权在合同期满后，按照约定将房屋恢复至原状。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得隐瞒房屋的瑕疵或故意提供虚假信息，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.2甲方不得擅自提高租金或单方面变更合同条款，否则乙方有权拒绝。

5.3甲方不得干扰乙方的正常经营活动，如需进入房屋进行检查或维修，应提前通知乙方并约定时间。

六、租金支付及押金

6.1乙方应在租赁期间按约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

6.2乙方需在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还乙方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋状况说明书》

附件二：《房屋租赁合同补充协议》（如有）

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《押金收据》

附件五：（其他相关文件）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中处于主导地位，有利于乙方在租赁过程中维