出租沿街商品房合同

出租沿街商品房合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。一、合同双方当事人1.出租方：系依法成立并合法拥有出租房屋所有权的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：系具有相应民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，有合法的经营或居住需求，自愿向出租方租赁房屋。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体街道名称]沿街，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积共计[具体面积数]平方米，实际使用面积[具体使用面积数]平方米，房屋格局合理，适合商业经营。3.房屋用途：该房屋仅用于商业经营，不得擅自改变房屋用途，如承租方需改变用途，应事先征得出租方书面同意，并按相关规定办理审批手续。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋及其附属设施设备完好无损地归还出租方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[规定时间]日内开具租金收据。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.房屋状况：交付时房屋的装修、设备设施等应符合合同约定的标准，如有不符，承租方应在交付当日书面通知出租方，出租方应在接到通知后[规定时间]日内进行修复或更换。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得进行违法活动或损害公共利益的行为，不得擅自改变房屋结构和用途，不得影响相邻住户的正常生活。六、维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如出现故障应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[规定时间]内进行维修。2.保养义务：承租方在使用房屋过程中，应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。出租方有权对房屋的保养情况进行监督和检查，如有不符合要求的，应责令承租方限期整改。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或承担相应的法律责任。出租方未按照约定交付房屋或维修房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或维修房屋的，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担由此给承租方造成的损失。出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并退还承租方已支付的租金及押金。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按每日未支付租金的[违约金比例]向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。承租方擅自解除合同的，应向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担出租方为恢复房屋原状而支出的费用。承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______