房屋产权合同范本

房屋产权合同范本

甲方（卖方）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

通讯地址：___________________________

乙方（买方）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

通讯地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

1.2该房屋的附属设施包括：_____________________。

1.3该房屋的权属情况为：_____________________。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2该房屋价款包括房屋本身及第一条所述的附属设施。

第三条付款方式及期限

3.1乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥______元），余款人民币（大写）__________________元整（￥______元）应在______年______月______日前付清。

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥______元），余款通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

3.2乙方逾期支付房款的，应按未付款项的______%/日向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付全部房款后______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的建筑结构、设施设备等与本合同约定相符。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按房屋总价款的______%/日向乙方支付违约金。

第五条产权过户

5.1甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

5.3因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理的，乙方应按房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家有关规定各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

6.2因政策变动导致税费增加的，增加部分由甲乙双方按照______比例分担。

第七条房屋现状保证

7.1甲方保证该房屋在交付前未发生过重大结构性损坏，且不存在任何权属纠纷。

7.2如该房屋在交付前存在质量问题或权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。

第八条房屋维修基金

8.1该房屋的维修基金由甲方负责缴纳，乙方无需承担。

8.2如因维修基金问题导致房屋产权过户手续无法办理的，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。

第九条房屋租赁情况

9.1如该房屋在交付前已出租给他人，甲方应负责解除租赁合同，并保证乙方能够顺利接收房屋。

9.2如因租赁合同问题导致房屋产权过户手续无法办理的，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________