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文档简介

2025年城市改造拆迁补偿商用房产抵押设定协议书甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方拥有位于____的商用房产（以下简称“抵押房产”），现因城市改造项目需要，甲方需将该房产进行拆迁。为确保乙方在城市改造拆迁补偿过程中的合法权益，双方经友好协商，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方：____（以下简称“甲方”）1.2乙方：____（以下简称“乙方”）二、抵押房产基本情况2.1抵押房产位于____，房产证号为____，房产面积为____平方米，房产性质为____。2.2抵押房产现状：____。三、抵押房产拆迁补偿3.1甲方承诺，在城市改造拆迁过程中，将严格按照国家有关法律法规和政策，积极配合乙方办理拆迁补偿事宜。3.2乙方承诺，在拆迁补偿过程中，按照甲方提供的房产证等相关材料，及时足额支付拆迁补偿款。3.3拆迁补偿款支付方式：____。3.4拆迁补偿款的支付期限：____。四、抵押设定4.1甲方同意将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为拆迁补偿款的担保。4.2乙方有权在拆迁补偿款支付期限内，对抵押房产进行查封、拍卖等法律手段，以保障其合法权益。4.3抵押房产的抵押权自本协议签订之日起生效。五、抵押房产的转让与变更5.1在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。5.2如甲方发生合并、分立、破产等情形，甲方应书面通知乙方，并确保抵押房产的抵押权不受影响。六、违约责任6.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付拆迁补偿款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2

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