新版商业房屋租赁合同样本

新版商业房屋租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：_______________1.3房屋产权证明：_______________1.4房屋使用性质：_______________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：a)按月支付，每月__日前支付下月租金；b)按季度支付，每季度__日前支付下季度租金；c)按年支付，每年__日前支付下一年租金。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照房屋的原始结构和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。5.3乙方应按甲方要求合理使用房屋内的附属设施，并承担维修、保养费用。第六条房屋维修6.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：a)因房屋主体结构问题导致的维修，由甲方承担；b)因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；c)因不可抗力导致的维修，双方协商解决。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。8.2如乙方未按约定支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同。8.3如乙方违反法律法规或利用房屋从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方管理和追溯。2.房屋信息：准确记录房屋地址、结构、面积和产权证明，以确认租赁物的详细信息。3.租赁期限：明确租赁的起止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守法律法规，不得从事违法活动。7.房屋维修：明确房屋及附属设施的维修责任和程序。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。9.合同解除与终止：列出合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决。法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。保证金：为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱。违约金：一方违约时，按照约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。合同解除：在合同履行过程中，因特定条件成就而使合同不再有效。合同终止：合同因履行完毕或其他原因而结束。争议解决：在合同履行过程中，解决双方之间争议的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐厅或咖啡馆。"乙方在租赁房屋内开设餐厅或咖啡馆时，应确保所有经营活动符合食品安全标准和消防安全规定。如需安装厨房设备或进行特殊装修，必须提前向甲方提出申请，并在甲方同意的前提下进行，同时确保装修后的房屋结构和设施不受损害。"2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办艺术展览或文化活动。"乙方在租赁房屋内举办艺术展览或文化活动时，应提前向甲方报备活动内容和安排，确保活动不会对房屋结构和周边环境造成损害。同时，乙方应负责活动期间的安全管理，包括但不限于人流控制和紧急疏散计划。"3.场合：乙方计划在租赁房屋内设立教育机构或培训中心。"乙方在租赁房屋内设立教育机构或培训中心时，应确保所有教育活动符合相关教育法规和安全标准。乙方还应负责学生在租赁房屋内的安全，并在必要时配备必要的安全设施。"合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋所有权的文件。2.租赁双方身份证明：甲乙双方的身份证或营业执照等身份证明文件。3.房屋现状说明：记录房屋在租赁开始时的现状，包括照片、视频等。4.租金支付收据：记录乙方支付租金的收据或银行转账凭证。5.保证金支付收据：记录乙方支付保证金的收据或银行转账凭证。6.维修保养记录：记录租