北京郊区房屋买卖合同范本

北京郊区房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将其位于北京市郊区的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

5.房屋用途：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币__________万元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________万元整。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________万元整。

4.支付方式：__________________________

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续由双方共同办理，产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将其位于北京市郊区的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

5.房屋用途：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币__________万元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________万元整。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________万元整。

4.支付方式：__________________________

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同约定的房屋买卖价格范围内，为乙方的购房行为提供担保。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________万元的保证金。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，履行担保责任，支付乙方应付款项。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续由双方共同办理，产生的相关税费由乙方承担。

五、甲方权益保护条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法的身份证明、收入证明等文件。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按约定时间支付房款。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，自行办理贷款、公积金提取等手续。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照房屋的使用规定进行使用。

六、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.若乙方在房屋交付后，违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本次房屋买卖，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上避免因乙方违约而产生的损失。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有者，在本次交易中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保房屋交易顺利进行，维护自身合法权益，降低交易风险，实现房屋价值的最大化。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市郊区的房屋，但由于资金问题，乙方希望通过丙方的融资支持完成购房。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

5.房屋用途：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币__________万元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________万元整。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________万元整。

4.付款方式：__________________________

三、第三方融资条款

1.丙方同意为乙方的购房提供融资支持，贷款金额为房屋总价减去乙方首付款的差额。

2.丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款款项划拨至甲方账户。

3.乙方应按照丙方的贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续由双方共同办理，产生的相关税费由乙方承担。

五、乙方权益保护条款

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋产权清晰、无抵押担保的证明文件。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供相应的物业管理服务和社区设施信息。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.若甲方在房屋交付后，未履行物业管理和服务承诺，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房人，在本次交易中占据主导地位。乙方的主导目的在于确保购房过程的顺利进行，保障自身权益不受侵害，同时获得合理的融资支持，实现购房目标。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房屋所有者，在本次交易中主要扮演配合角色