咋样写二手房出售合同范本

咋样写二手房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

2.3乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

2.4乙方应于房屋办理产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记受理通知书

6.房屋买卖合同登记证明

7.房屋买卖合同登记费用收据

8.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

2.3乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

2.4乙方应于房屋办理产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

2.5丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备支付能力的有效证明。

4.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.3丙方未履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.4甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋抵押或担保，确保甲方权益不受损害。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应保证支付能力的真实性，如有虚假，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方不得以任何理由拖欠房屋总价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途或结构，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

六、第三方责任及权利

6.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任，丙方有权要求乙方履行付款义务。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权监督乙方的付款行为，并要求乙方提供相关证明。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在房屋交易过程中处于有利地位。丙方的加入，一方面为乙方提供融资便利，另一方面也保障了甲方的权益。本合同旨在通过明确各方的责任和义务，确保房屋交易的安全、高效进行。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记受理通知书

6.房屋买卖合同登记证明

7.房屋买卖合同登记费用收据

8.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法产权房屋，甲方愿意出售该房屋给乙方，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

2.3乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

2.4乙方应于房屋办理产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

2.5丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋产权清晰、无债务纠纷的证明。

4.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地考察，确保房屋状况符合合同约定。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供完整的房屋装修和设施清单。

五、甲方责任及限制

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2甲方在房屋交付后，不得以任何理由限制乙方的使用权利。

5.3甲方不得以房屋存在瑕疵为由，要求乙方承担维修费用或降低房价。

六、第三方责任及权利

6.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任，丙方有权要求甲方履行房屋交付义务。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权监督房屋交付和产权过户过程，确保乙方权益不受侵害。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房屋购买过程中的合法权益。乙方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在房屋交易过程中能够充分了解房屋状况，维护自身利益。丙方的加入，为乙方提供了融资保障，同时也在一定程度上降低了交易风险。本合同通过弱化甲方的主导地位，强化乙方的权益保障，旨在建立更加公平、透明的房屋交易环境。

附件：

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