咸阳财富中心返租合同范例

咸阳财富中心返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有咸阳财富中心（以下简称“咸阳财富中心”）的出租权，乙方（以下简称“乙方”）同意租赁咸阳财富中心的部分物业用于经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为咸阳财富中心位于__________的__________（具体地址、楼层、面积等），以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元（大写：____________________），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。

四、物业管理费

4.1乙方应按咸阳财富中心物业管理规定，缴纳物业管理费。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和咸阳财富中心的相关规定。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维修与保养。

6.2甲方负责租赁物主体结构、基础设施的维修与保养。

七、租赁物的交付与接收

7.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

7.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，如有问题，应在接收当日向甲方提出。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向咸阳市XX区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.咸阳财富中心租赁物清单

2.银行转账支付凭证

3.物业管理协议

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有咸阳财富中心（以下简称“咸阳财富中心”）的出租权，乙方（以下简称“乙方”）同意租赁咸阳财富中心的部分物业用于经营，为确保租赁物的合法使用，提高租赁效益，甲方特引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目合作方，共同参与租赁事宜。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为咸阳财富中心位于__________的__________（具体地址、楼层、面积等），以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元（大写：____________________），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。

四、丙方责任

4.1丙方负责对租赁物的合法使用进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和咸阳财富中心的相关规定。

4.2丙方应协助甲方进行租赁物的维修与保养，保障租赁物的正常使用。

4.3丙方负责对租赁物进行市场推广，提高租赁物的知名度。

五、甲方权益

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正。

5.3甲方享有租赁物的收益权，包括但不限于租金收入、物业管理费等。

5.4甲方有权在合同到期前终止本合同，乙方应无条件搬离租赁物。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）逾期支付租金；

（3）未按规定缴纳物业管理费；

（4）违反国家法律法规和咸阳财富中心的相关规定。

6.2乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、转借给他人使用。

七、丙方权益

7.1丙方有权获取租赁物的推广收益，具体比例由双方另行协商确定。

7.2丙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的管理和维护。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向咸阳市XX区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为项目合作方，有助于提高租赁物的知名度，吸引更多潜在客户。

2.丙方对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物的合法使用，降低甲方风险。

3.丙方参与市场推广，有助于提高租赁物的租金收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有租赁物的所有权和收益权，确保甲方权益得到充分保障。

2.甲方对租赁物的使用情况进行监督检查，确保租赁物的正常使用，降低风险。

3.甲方在合同到期前有权终止合同，保障甲方对租赁物的控制权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业（以下简称“物业”）的出租权，乙方（以下简称“乙方”）同意租赁该物业用于开设商业店铺，为确保物业的合法使用和乙方的经营权益，甲方特引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目合作方，共同参与租赁事宜。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的物业，具体包括__________（具体地址、楼层、面积等），以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物业租金为每月人民币__________元（大写：____________________），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。

四、丙方责任

4.1丙方负责对租赁物业的日常运营管理，包括但不限于物业维护、安全保障等。

4.2丙方应协助乙方进行商业活动的策划和推广。

4.3丙方负责协调与物业相关的公共事务，确保乙方经营活动不受干扰。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物业的使用权，在租赁期限内有权进行商业经营活动。

5.2乙方有权在租赁物业内进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

5.3乙方享有租赁物业的经营收益，包括但不限于销售利润、租赁收入等。

5.4乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以支持。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按时交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定条件；

（2）违反约定，擅自进入租赁物业或对租赁物业进行不当使用；

（3）未履行对租赁物业的维护和保养责任；

（4）未经乙方同意，擅自改变租赁物业的用途。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的经营策略、客户关系等。

七、丙方权益

7.1丙方享有从乙方经营活动中获得的管理服务费用。

7.2丙方有权根据市场情况调整管理服务方案，乙方应予以配合。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向咸阳市XX区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为经营主体，享有租赁物业的使用权和经营收益，确保乙方在经营活动中拥有充分的自主权。

2.乙方根据市场情况调整经营策略，有利于提高经营效益和市场竞争能力。

3.乙