零售市场租赁合同

第第页合同编号:________零售市场租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，一家依照中国法律设立并合法存续的法人，拥有位于【地址】的零售市场（以下简称“该市场”）的所有权及合法出租权。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，一家依照中国法律设立并合法存续的法人或其他组织，具备租赁该市场的意愿和能力。双方为明确租赁该市场的权利义务，经友好协商，达成以下合同目的：1.乙方租赁该市场，用于开展零售业务；2.甲方同意将该市场出租给乙方，并必要的管理与服务；3.双方按照本合同的约定，共同维护该市场的经营秩序，确保租赁期间市场的安全、卫生、有序。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，为双方合作法律保障，促进双方共同发展。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁该市场的租金为每月人民币【金额】元（大写：【金额】元整），租金不含税费、物业管理费、水电费等与市场运营相关的其他费用。租金调整：租金每【年/两年】调整一次，根据市场行情及双方协商确定调整幅度。2.租金支付方式乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.租金押金乙方应在签署本合同之日向甲方支付人民币【押金金额】元（大写：【押金金额】元整）作为租赁押金。租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕义务且无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。4.其他费用乙方在租赁期间应承担以下费用：物业管理费、水电费、网络通信费、空调使用费等与市场运营相关的费用。上述费用按照实际发生金额由乙方承担，支付方式按照相关服务商的规定执行。5.费用支付凭证乙方在支付租金及其他费用时，应向甲方相应的支付凭证，甲方在确认收到款项后，予以开具相应的正规发票或收据。本合同约定的价格、支付方式及费用承担，为双方真实意思表示，具有法律效力。乙方应按照约定及时足额支付各项费用，否则应承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证该市场出租时符合适用的法律法规及安全、消防等标准，具备正常开展零售业务的条件。甲方负责对市场公共区域进行定期维护保养，确保市场设施设备正常运行。乙方应合理使用市场设施，如有损坏，应及时通知甲方进行修复，乙方应承担因非正常使用导致的维修费用。2.服务甲方以下服务：a)市场公共区域的清洁、保安及绿化服务；b)市场设施的日常维修保养；c)协助乙方处理与租赁相关的政府审批、报备手续；d)必要的经营指导和建议。乙方应遵守市场管理制度，配合甲方的服务工作。3.履行a)乙方应按约定用途使用该市场，不得擅自改变使用性质或转租给第三方；b)乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖延或拒付；c)甲方应保障乙方正常开展业务，不得无故干涉乙方的经营活动；d)双方应共同维护市场秩序，遵守合同约定，确保合同的顺利履行。4.变更若因特殊情况需要变更本合同的条款，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等，双方应友好协商，达成一致意见后签订书面变更协议。任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约，应承担相应的违约责任。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更条款，是双方基于平等、自愿原则达成的，对双方具有法律约束力。双方应严格履行合同义务，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、经营信息、客户信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。b)保密义务不适用于以下信息：i.已为公众所知的信息；ii.从合法渠道获得的，且在获得时已知为非保密的信息；iii.由一方向第三方披露之前已获对方明示授权的信息。c)双方的保密义务在本合同终止或到期后仍然有效，直至相关保密信息成为公开信息。2.争议解决a)双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。b)如果协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。本合同中的保密条款和争议解决条款是双方基于公平、公正原则共同约定的，对双方具有法律约束力。双方应遵守约定，确保合同执行过程中的信息安全和争议的妥善解决。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。d)双方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应根据情况部分或全部免除责任，但应及时通知对方并相关证明。e)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署a)本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。b)本合同签署后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。c)合同到期后，若双方同意续约，应在合同到期前【指定时间】内签订书面续约协议。d)双方在签署本