个人抵押权转让协议

个人抵押权转让协议编号：__________

甲方（转让方）：张三，住址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（受让方）：李四，住址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有一处位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产已设定个人抵押权，甲方现拟将该抵押权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的：甲方所拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产抵押权。

二、转让价格：人民币XX万元整。

三、转让期限：自本协议签订之日起XX个工作日内。

四、转让方式：甲方将抵押权相关文件及手续转交给乙方，乙方接收并承担相应的权利和义务。

五、双方权利义务：

1.甲方应保证所转让的抵押权真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方在取得抵押权后，享有该抵押权的全部权利，并承担相应的义务。

3.双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

六、违约责任：

1.甲方如未按约定时间完成转让手续，应向乙方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方如未按约定支付转让价格，应向甲方支付违约金人民币XX万元。

3.双方如违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决：

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（转让方）的责任和义务：

1.甲方应保证所转让的个人抵押权真实、有效，并具有完全的处分权，不得存在任何妨碍抵押权转让的情形。

2.甲方应在合同约定的转让期限内，将个人抵押权的全部文件和手续完整、准确无误地移交给乙方。

3.甲方应确保抵押权转让过程中，不违反国家法律法规，不损害国家、社会公共利益和第三方的合法权益。

4.甲方在抵押权转让过程中，应积极配合乙方办理相关手续，并承担因自身原因导致的手续办理延误的责任。

5.甲方应承担因抵押权转让而产生的所有税费，并在合同约定的时间内向乙方支付转让价格。

乙方（受让方）的责任和义务：

1.乙方在接收抵押权后，应按照合同约定，在规定的时间内支付转让价格。

2.乙方应妥善保管抵押权相关文件，并承担因保管不善导致的文件丢失或损毁的责任。

3.乙方在取得抵押权后，应按照国家法律法规和合同约定，正确行使抵押权，不得滥用或损害他人的合法权益。

4.乙方在抵押权行使过程中，应确保抵押物安全，不得擅自处置抵押物。

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违反合同约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方纠正，并追究其相应的法律责任。

6.乙方在抵押权转让过程中，应积极配合甲方办理相关手续，并承担因自身原因导致的手续办理延误的责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

2.甲方有权要求乙方妥善保管抵押权相关文件，并按照约定行使抵押权。

3.乙方有权要求甲方在转让期限内完成抵押权转让手续。

4.乙方有权要求甲方提供抵押权相关文件和手续，并保证其真实、有效。

双方义务：

1.甲方有义务保证抵押权转让的真实性和合法性。

2.甲方有义务在合同约定的时间内完成抵押权转让手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付转让价格。

4.乙方有义务妥善保管抵押权相关文件，并按照约定行使抵押权。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，乙方应向甲方支付的个人抵押权转让总价款为人民币XX万元整（￥XX,000.00元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款人民币XX万元（￥XX,000.00元），作为抵押权转让的预付款。

2.余款支付：

a.乙方应在取得抵押权登记证明后XX个工作日内，向甲方支付余款人民币XX万元（￥XX,000.00元）。

b.乙方应在抵押权转让手续办理完毕后XX个工作日内，向甲方支付剩余的转让款人民币XX万元（￥XX,000.00元）。

三、支付条件：

1.甲方应向乙方提供抵押权转让的相关文件和手续，证明其拥有抵押权的合法权利。

2.乙方支付款项前，应确保所支付的资金来源合法，且不违反任何法律法规。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时将抵押权转让手续办理完毕，并向乙方提供相关证明文件。

四、额外费用：

1.乙方在支付转让款项时，应承担因支付所产生的银行手续费、税费等额外费用。

2.甲方在办理抵押权转让手续过程中，因第三方原因产生的费用，应由乙方承担。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的XX%计算，并自逾期之日起按每日XX%的利率支付滞纳金。

2.若甲方未按约定提供抵押权转让相关文件，应向乙方支付违约金，违约金按未提供文件价值的XX%计算。

六、支付方式变更：

1.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，但应书面修改本协议的相关条款。

2.任何支付方式的变更均需经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能在合同约定的转让期限内完成抵押权转让手续，或未按约定提供抵押权相关文件和手续，视为违约。

2.若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未完成手续或未提供文件价值的XX%计算，并自逾期之日起按每日XX%的利率支付滞纳金。

3.若甲方未在规定时间内退还乙方已支付的款项，乙方有权要求甲方加倍退还，并支付相应的违约金和滞纳金。

4.若乙方未按约定支付转让款项，视为违约。

5.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的XX%计算，并自逾期之日起按每日XX%的利率支付滞纳金。

6.任何一方违约，对方均有权选择解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决等一切事宜，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何附加条件为前提，但需满足以下条件：

1.双方均具备完全民事行为能力；

2.双方均同意并签署本协议；

3.双方已履行本协议约定的所有前置程序，包括但不限于抵押权转让手续的办理。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至抵押权转让手续办理完毕之日止。在抵押权转让手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何口头或书面变更均无效。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.抵押权转让手续办理完毕，本协议目的实现；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议；

d.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.本协议终止后，双方应立即履行合同终止后的清理工作，包括但不限于返还已支付款项、归还相关文件等。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起XX个工作日后视为送达。

五、不可抗力：

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、抵押权相关文件：

1.房产所有权证复印件。

2.抵押权登记证明复印件。

3.抵押权设定合同复印件。

4.甲方与抵押权设立银行签订的借款合同复印件。

二、转让文件：

1.本协议正本及副本。

2.双方签字（或盖章）的抵押权转让申请书。

3.双方签字（或盖章）的抵押权转让协议。

三、其他辅助材料：

1.双方身份证复印件。

2.双方联系方式变更通知。

3.双方在履行本协议过程中产生的相关文件和证明材料。

四、本协议附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与协议正文不一致，以协议正文为准。

五、附件清单如下：

1.附件一：抵押权相关文件

2.附件二：转让文件

3.附件三：其他辅助材料

六、双方应妥善保管附件，如有遗失或