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文档简介

2025年住宅转让合同附加协议书模板一、甲方（转让方）与乙方（受让方）鉴于____年____月____日签订的《住宅转让合同》（以下简称“主合同”），为确保双方权益，经友好协商，特订立本附加协议书。二、转让住宅基本情况1.住宅位于____市____区____路____号____室，建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.住宅产权清晰，甲方拥有该住宅的全部产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。3.甲方承诺，在转让过程中，如涉及住宅的共有权益，甲方将积极配合乙方办理相关手续。三、转让价格及支付方式1.乙方同意按照主合同约定的转让价格支付住宅转让款，总计人民币____元整。2.乙方支付方式如下：（1）签订本附加协议书后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币____元整；（2）剩余转让款在办理过户手续前支付。四、过户手续1.甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。2.过户费用按照我国相关法律法规规定承担，具体如下：（1）过户税费由乙方承担；（2）过户手续费由甲方承担。3.乙方应在办理过户手续时，按照甲方提供的资料清单准备齐全相关材料，确保过户顺利进行。五、交付及验收1.甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将住宅交付给乙方。2.乙方在接收住宅时，应对住宅进行验收，确认住宅的实际状况与主合同及本附加协议书约定相符。3.如乙方对住宅验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照乙方提出的合理要求进行整改。六、附属设施及维修责任1.甲方承诺，在转让过程中，住宅内的附属设施（包括但不限于家具、家电等）一并转让给乙方。2.乙方在接收住宅后，对住宅的日常维护及维修责任自负。3.甲方对住宅的隐蔽工程质量承担终身责任，如因隐蔽工程质量问题导致住宅出现损坏，甲方应承担相应责任。七、违约责任1.任何一方违反本附加协议书的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为住宅转让款的____%。2.如甲方违反本附加协议书，乙方有权解除主合同及本附加协议书，并要求甲方承担违约责任。3.如乙方违反本附加协议书，甲方有权解除主合同及本附加协议书，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本附加协议书履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本附加协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本附加协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____年____月____日

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