门市租赁合同协议书

门市租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：_______第一条门市基本情况1.1门市位于：_________________。1.2门市面积：_______平方米（具体面积以实际测量为准）。1.3门市结构：_________________。1.4门市用途：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方且无遗留问题，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条乙方权益5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。5.2乙方有权在租赁期满后按照本合同约定续租。5.3乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。第六条甲方权益6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。6.2甲方有权对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合法合规经营。6.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。2.详细描述门市基本情况：包括门市的地理位置、面积、结构及用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的相关规定。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件及退还方式。6.权益与责任：明确甲乙双方的权益和责任，确保合同双方在租赁过程中各自履行职责。7.违约责任：约定违约责任，保障守约方的合法权益。8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。解决办法：1.主体信息错误：如发现合同主体信息有误，双方应立即进行更正，并重新签订合同。2.门市基本情况不符：如门市实际情况与合同描述不符，双方应协商解决，可根据实际情况调整租金或终止合同。3.租赁期限争议：如双方对租赁期限有分歧，可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；如乙方拒绝支付，甲方有权解除合同。5.保证金退还争议：如双方对保证金退还条件或退还金额有分歧，可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人租赁物进行使用、收益的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。7.补充协议：指合同双方在原合同基础上，为明确未尽事宜而签订的书面协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业街区门市租赁，用于开设特色餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性质，双方可约定如下条款：“鉴于乙方将租赁物用于餐饮服务，双方同意乙方在经营期间需遵守相关食品安全法规，确保餐饮卫生。同时，乙方应负责定期清理厨房油烟排放，确保不影响周边环境。”2.应用场合：创意园区门市租赁，用于开设艺术工作室。补充条款：艺术工作室可能需要特殊的展示和创作空间，可增加如下条款：“乙方作为艺术工作室，需对租赁物进行适当装修以适应艺术创作需求。甲方应在合同生效后____天内提供必要的装修支持，包括但不限于水电接入、墙面处理等。”3.应用场合：市中心繁华地段门市租赁，用于开设品牌旗舰店。补充条款：品牌旗舰店对形象和宣传有较高要求，可添加如下条款：“乙方作为品牌旗舰店，有权在租赁物外部合理范围内设置品牌标识和广告。甲方应协助乙方办理相关审批手续，并确保乙方在合同期间内的品牌形象宣传不受干扰。”合同所需附件列表：1.门市租赁物平面图及现状说明。2.甲方