设计创意工作室租赁合同

第第页合同编号:________设计创意工作室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的设计创意工作室租赁合同甲方（出租方）：________设计创意工作室，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：________，以下简称“乙方”。本合同由甲方与乙方就甲方所拥有之设计创意工作室（以下简称“工作室”）的租赁事宜，经双方友好协商，达成以下目的：1.甲方同意将工作室按照本合同约定之条件、期限、范围等出租给乙方使用。2.乙方愿意按照本合同约定之租金、用途、管理等租赁甲方之工作室。工作室基本状况：位于________，面积________平方米，用途为设计创意办公。租赁期限：自________起至________止。租赁目的：乙方租赁甲方工作室用于开展设计创意相关业务，包括但不限于设计、研究、办公、会议等活动。在租赁期间，乙方应遵守我国法律法规，合法使用工作室，不得从事违法活动。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁甲方工作室的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金不含税费、物业管理费、水电费等费用。租金每________年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月的________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。乙方支付租金时，应在转账备注中注明“设计创意工作室租金”。3.保证金乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币________元整（大写：____________________元整）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.物业管理费、水电费等其他费用物业管理费、水电费等其他费用由乙方承担。乙方应按照甲方的相关收费标准和规定，按时缴纳。5.违约金如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同。6.租赁期满后，如乙方需续租，应提前________日向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订续租合同。如乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满后________日内搬离工作室，并将工作室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出租的工作室符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并确保工作室内的设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如有设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。2.服务甲方应在租赁期间以下服务：a.负责工作室的日常物业管理；b.定期对工作室进行安全、消防检查；c.必要的维修服务；d.协助乙方处理与租赁相关的各类事宜。3.履行a.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用；b.乙方应合理使用工作室，遵守甲方制定的各项规章制度；c.乙方在租赁期间如需对工作室进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行；d.双方应共同维护工作室的安全、卫生，遵守国家的法律法规。4.变更a.在租赁期间，如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更；b.如甲方需提前解除本合同，应提前________日书面通知乙方，并按乙方已支付租金的________%支付违约金；c.如乙方需提前解除本合同，应提前________日书面通知甲方，并按甲方要求支付相应的违约金；d.双方同意，在租赁期间如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同的质量保证、服务、履行与变更条款自双方签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守本条款的约定。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；b.保密信息包括但不限于设计创意、客户资料、财务数据、运营策略等；c.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后________年；d.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为保密信息泄露所造成损失的________%。2.争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；c.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同的其他条款，除非争议事项导致合同无法履行；d.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。本合同的保密条款、争议解决条款自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。双方在履行本合同过程中应严格遵守本条款的约定，确保保密信息的安全，并通过友好协商或法定程序解决可能发生的争议。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止；d.本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自转让或部分转让合同权利义务；e.双方在履行本合同过程中所涉及的文件、资料、通知等，应以书面形式进行，并通过专人递送、邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。2.合同签署a.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解；b.双方在合同上签字（或盖章）后，即表示同意接受本合同的全部条款，并对合同具有法律约束力；c.本合同签订日