北京铺面出租合同范例

北京铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的铺面，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面地址：____________________

1.2铺面面积：____________________

1.3铺面用途：____________________

1.4铺面配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3支付期限：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将铺面及配套设施恢复原状，甲方退还押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

5.2乙方在使用铺面过程中，如发生任何纠纷，应首先与物业管理公司协商解决。

六、维修保养

6.1铺面及配套设施的维修保养责任如下：

（1）甲方负责维修保养铺面主体结构及配套设施；

（2）乙方负责维修保养铺面内部设施及装修。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方未按约定提供铺面或配套设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面平面图

3.铺面配套设施清单

4.物业管理协议

5.甲方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的铺面，愿意将其出租给乙方使用，为确保租赁期间铺面的正常运营及维护，甲方同意引入丙方作为物业管理方，对铺面进行日常管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面地址：____________________

1.2铺面面积：____________________

1.3铺面用途：____________________

1.4铺面配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将铺面及配套设施恢复原状，甲方退还押金。

五、物业管理

5.1丙方作为物业管理方，负责铺面的日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）公共设施维护；

（3）安全保障；

（4）客户服务。

5.2丙方应确保铺面运营的稳定性，为乙方提供优质的服务。

5.3丙方不得擅自调整租金，如需调整，应经甲方同意。

六、维修保养

6.1铺面及配套设施的维修保养责任如下：

（1）甲方负责维修保养铺面主体结构及配套设施；

（2）乙方负责维修保养铺面内部设施及装修。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变铺面用途，乙方应承担相应的法律责任；

（3）损坏铺面及配套设施，乙方应负责修复或赔偿；

（4）违反物业管理规定，乙方应承担相应的法律责任。

7.2甲方权利条款：

（1）甲方有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定；

（2）甲方有权对乙方进行监督，确保其合法经营；

（3）甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、第三方责任及权利

8.1丙方责任：

（1）负责铺面的日常管理，确保铺面运营的稳定性；

（2）维护铺面的环境卫生，确保公共设施正常运行；

（3）保障铺面及顾客的安全。

8.2丙方权利：

（1）有权对乙方进行管理，确保其合法经营；

（2）有权对乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款、暂停营业等；

（3）有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为物业管理方，可以确保铺面的正常运营，提高甲方权益。同时，甲方作为主导方，在合同中明确规定了甲方的权利和利益，确保了甲方的权益得到保障。在乙方违约及限制条款中，对乙方进行了严格的约束，有利于维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鉴于乙方有意承租甲方拥有的位于北京市的商业空间，用于开设品牌旗舰店，为确保品牌形象及运营效率，甲方同意引入丙方作为品牌管理方，提供专业的品牌管理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1商业空间地址：____________________

1.2商业空间面积：____________________

1.3商业空间用途：品牌旗舰店

1.4商业空间配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、品牌管理

4.1丙方作为品牌管理方，负责乙方品牌旗舰店的日常运营管理，包括但不限于：

（1）品牌形象维护；

（2）市场营销策略制定；

（3）客户关系管理；

（4）员工培训与考核。

4.2丙方应确保品牌旗舰店的运营符合乙方品牌定位和市场策略。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权独立经营品牌旗舰店，并享有相应的经营收益；

（2）乙方有权要求丙方提供专业的品牌管理服务，确保品牌形象和运营效率；

（3）乙方有权对丙方的管理服务提出改进建议，丙方应及时响应并改进。

六、甲方义务与责任

6.1甲方应保证商业空间符合乙方品牌开设的要求，并在租赁期限内承担以下责任：

（1）提供符合约定的商业空间，确保空间安全、卫生、无障碍；

（2）配合乙方和丙方进行品牌形象维护和市场推广活动；

（3）在租赁期限内，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商业空间或设施不符合约定的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）擅自提高租金或解除租赁合同的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、丙方责任与权利

7.1丙方责任：

（1）提供专业的品牌管理服务，确保品牌旗舰店的运营符合乙方品牌定位；

（2）维护品牌旗舰店的正常运营，确保服务质量；

（3）对乙方和甲方提供的服务，丙方应保证其专业性和效率。

7.2丙方权利：

（1）有权根据乙方品牌定位和市场策略，制定和调整运营管理方案；

（2）有权对乙方和甲方进行监督，确保合同的履行；

（3）有权对乙方和甲方违反合同的行为提出整改要求。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的