市区住宅出售合同范本

市区住宅出售合同范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售市区住宅给乙方事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2该房屋的权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】，产权登记人为【产权登记人姓名】。

1.3该房屋目前【是否】存在抵押、查封或其他权利限制情况。若存在，甲方应于【具体日期】前解除上述权利限制，并承担相关费用。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价款为人民币【房屋价款】元整（￥【房屋价款大写】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】），定金支付至甲方指定账户【甲方指定账户信息】。

2.3除定金外，剩余房款人民币【剩余房款】元整（￥【剩余房款大写】）乙方应于【支付时间】前支付至甲方指定账户【甲方指定账户信息】。

2.4甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电煤气卡等相关物品，并协助乙方办理相关过户手续。

3.3甲方应保证交付的房屋与本合同第一条所述的房屋基本情况相符，若存在差异，甲方应负责修复或补偿。

第四条房屋过户

4.1甲方应于【过户日期】前协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后【保证期限】内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.2若因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项【违约金比例】%的违约金。

6.2若甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款【违约金比例】%的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】