修建发包合同范本

修建发包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。甲方为本次合同的委托方，负责对乙方提供的修建服务进行委托管理。

甲方的联系方式为：电话XXX-XXXXXXX，邮箱为：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为建筑工程施工、设计、咨询等。乙方为本次合同的承揽方，负责按照甲方的要求完成修建任务。

乙方的联系方式为：电话XXX-XXXXXXX，邮箱为：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对于未来合作的期待，甲方决定委托乙方进行修建工程。本合同旨在明确双方在本次修建工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到甲方的要求。

本次修建工程的主要内容包括：

1.修建一座占地面积为XX平方米的住宅楼；

2.修建一座占地面积为XX平方米的商业楼；

3.修建配套设施，包括道路、绿化、供水供电等；

4.完成修建后的验收工作。

双方约定，在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方支付工程款，乙方应按照约定的质量和进度完成工程。对于工程的质量和进度，双方应共同进行监督和检查，确保工程的顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式开始了合作关系，双方应秉持诚信、公平、互利的原则，共同完成本次修建工程。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在修建工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并按照约定的质量和进度完成工程。具体内容包括：

1.乙方应按照甲方的要求，完成修建工程的设计、施工、验收等工作；

2.甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付工程款；

3.双方应共同进行工程的监督和检查，确保工程的质量和进度。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.修建工程：指本合同约定的建筑工程，包括住宅楼、商业楼及其配套设施；

2.甲方：指本合同的委托方，全称为XXX公司；

3.乙方：指本合同的承揽方，全称为XXX建筑工程有限公司；

4.工程款：指甲方按照约定向乙方支付的款项，包括预付款、进度款和验收款；

5.工程质量：指工程符合国家法律法规、标准和甲方要求的情况；

6.工程进度：指工程按照约定的时间表顺利进行的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付工程款；

2.甲方有权对乙方的施工进行监督和检查，要求乙方按照约定的质量和进度完成工程；

3.甲方应在合同约定的时间内完成审批、验收等手续，确保工程顺利进行；

4.甲方应协助乙方解决工程中出现的问题，提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求，完成修建工程的设计、施工、验收等工作；

2.乙方应确保工程的质量和进度，按照约定的时间节点完成工程；

3.乙方应接受甲方对工程的监督和检查，及时整改甲方提出的问题；

4.乙方应按合同约定的价格，向甲方提供合格的工程。

本合同中双方的权利与义务仅限于本合同约定的范围内，双方在合同履行过程中应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。

第四条价格与支付条件

本合同约定的修建工程总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.预付款：本合同签订后【】日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

2.进度款：工程进度达到约定的节点后，甲方根据乙方的进度报告和质量验收情况，支付相应的进度款；

3.验收款：工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程总价的剩余部分。

支付方式为转账支付，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，乙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成工程。

本合同约定的关键时间节点如下：

1.工程设计完成时间：自合同生效之日起【】个月内；

2.工程施工完成时间：自设计完成后【】个月内；

3.工程验收合格时间：自工程施工完成后【】个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或验收款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

2.甲方未按照约定完成审批、验收等手续的，应向乙方支付违约金，违约金为工程总价的千分之五；

3.甲方提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为工程总价的10%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间节点完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；

2.乙方交付的工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用；

3.乙方未经甲方同意擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求继续履行合同。违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，决定继续履行合同的可行性。

如不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应协商确定各自的责任免除条件和后续处理事宜。如不可抗力事件导致一方未能履行合同义务，该方应免除相应的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应承担因争议解决所引起的费用，除非仲裁机构或法院另有裁决。

本合同的签订代表双方对于争议解决的约定，任何一方不得擅自变更或解除。双方应共同努力，维护合同的履行，避免不必要的争议发生。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程完成后，双方书面同意终止；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，双方书面同意终止；

c.双方协商一致的其他终止条件。

4.合同解除：在任何情况下，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.法律适用：本合同的履行、解释