公积金借款协议合同范本

公积金借款协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市住房公积金管理中心，是一家依法成立的住房公积金管理机构，负责本市住房公积金的归集、运用和管理工作。甲方地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX房地产开发有限公司，是一家依法成立的房地产开发企业，主要从事房地产开发、销售等服务。乙方地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式

合同简介：

鉴于甲方为满足广大职工购房需求，提供住房公积金贷款服务，乙方作为房地产开发企业，拥有符合条件的房产项目，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方房产项目事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在公积金借款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，执行合同约定，共同履行合同义务。

本合同的签订，有利于甲方为广大职工提供便捷的住房公积金贷款服务，满足职工购房需求；同时也有利于乙方加快房产项目的销售，实现资金回笼。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

在本合同中，甲方作为买方/出租方/委托方，主要义务是提供公积金贷款服务，保障乙方的合法权益；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，主要义务是提供符合合同约定的房产项目，确保合同的履行。

本合同的签订，是根据国家关于住房公积金管理的相关规定，结合双方实际情况，经过充分协商达成的一致意见。合同内容符合实际，具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作关系。双方应珍惜这一合作关系，共同努力，实现合同约定的目标。同时，双方也应密切关注合同履行过程中的各项事宜，及时沟通，解决问题，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，是为了规范甲方和乙方在公积金借款过程中的行为，保障双方合法权益。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为住房公积金管理中心与乙方作为房地产开发企业之间的权利义务关系，确保双方在公积金借款过程中的合作顺畅，实现甲方为广大职工提供便捷的住房公积金贷款服务，满足职工购房需求，同时促进乙方房产项目的销售，实现资金回笼。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：甲方提供公积金贷款服务，乙方提供符合合同约定的房产项目，双方共同推进公积金借款业务的顺利进行，确保双方的合法权益得到保障。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指XX市住房公积金管理中心，负责本市住房公积金的归集、运用和管理工作。

2.乙方：指XX市XX房地产开发有限公司，是一家依法成立的房地产开发企业，主要从事房地产开发、销售等服务。

3.公积金借款：指甲方根据国家法律法规，为符合条件的职工提供的购房贷款服务。

4.房产项目：指乙方拥有的符合条件的房地产开发项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照国家和地方住房公积金管理的相关规定，为符合条件的职工提供公积金借款服务。

2.甲方有权对乙方的房产项目进行审查，确保项目符合公积金借款的要求。

3.甲方应监督乙方的房产项目施工进度和质量，确保项目的顺利进行。

4.甲方在合同约定的范围内，有权对乙方进行业务指导和监督。

5.甲方应按照合同约定，按时支付借款本金和利息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定，提供符合要求的房产项目，确保项目的质量、进度和价格符合公积金借款的要求。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付义务。

3.乙方应协助甲方办理公积金借款的相关手续，提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应对提供的房产项目进行定期维护和管理，确保项目的正常运行。

5.乙方应按照合同约定，承担房产项目的风险，包括但不限于工期延误、质量问题等。

双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。甲方应充分发挥其在住房公积金管理方面的优势，为乙方提供便捷的公积金借款服务；乙方应确保房产项目的质量和进度，满足甲方的要求。双方在合同履行过程中应保持密切沟通，及时解决存在的问题，共同推进合同的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，公积金借款的金额、利率、还款方式和期限等，按照国家和地方住房公积金管理的相关规定执行。具体借款金额、利率和还款期限等，以甲乙双方实际签订的公积金借款合同为准。

乙方向甲方提供的房产项目价格，应符合市场行情和公积金借款的要求。具体房价、付款方式、付款时间等，甲乙双方可另行协商确定，并在补充协议中予以明确。

甲方应在合同约定的时间内，将公积金借款本金和利息支付给乙方。支付方式可采取银行转账、支票等方式。支付时间及金额，以甲乙双方实际签订的公积金借款合同为准。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。任何关键时间节点，如房产项目交付时间、公积金借款审批时间等，甲乙双方应严格按照合同约定执行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定提供公积金借款服务，或提供的服务不符合国家和地方住房公积金管理的相关规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按照约定支付公积金借款本金和利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因违约所产生的其他损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方提供的房产项目不符合公积金借款的要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按照约定协助甲方办理公积金借款相关手续，或提供的文件和证明材料不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照约定承担房产项目的风险，导致工期延误、质量问题等，甲方有权要求乙方承担违约金，并有权要求乙方支付因违约所产生的其他损失。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

违约金的具体金额，甲乙双方可在本合同中约定，或另行签订补充协议予以明确。

双方应共同努力，确保合同的履行。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因违约所造成的损失。本合同约定的违约金和赔偿金额，不得超过合同总金额的____%。

本合同的履行期限内，如遇不可抗力因素，导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限和方式。如不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。双方应根据法律法规的要求，调整相关条款，确保合同的合法性。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、行政命令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据具体情况协商调整合同履行期限和方式。

3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。甲方应退还已支付的款项（如有），乙方则应放弃要求甲方支付违约金、赔偿金等。

4.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并采取合理措施防止损失扩大。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务，除非合同解除或双方另有约定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非合同解除或双方另有约定。

3.仲裁费用和诉讼费用，按照法律法规和相关仲裁机构、法院的规定承担。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，并承担相应的法律责任。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。

5.争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取任何可能导致对方损失扩大的行为。

本合同自双方签署之日起生效，未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的签订，标志着甲方和乙方建立了合作关系，双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、同意、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件、传真等有效方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方已协商解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于财产结算、权利义务转移等。

5.本合同任何条款的终止，不影响双方因本合同而产生的权利请求和责任承担。

第十条附则

1.附录：本合同附件为双方签订的补充协议、房产项目相关文件、公积金借款合同等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件的补充：双方可以任何时候签订附件，以补充或修改本合同的条款。任何