北京市租房自行成交版合同6篇

北京市租房自行成交版合同6篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。2.房屋权属情况：甲方持有该房屋的所有权证，证书编号为[房产证号]。3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途]，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前[协商提前天数]天与甲方协商。三、租金及支付方式1.租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。2.乙方应在租赁期满前[提前支付天数]天向甲方支付下一期租金。3.甲方应出具合法有效的收据。四、押金及其他费用1.乙方应在租赁期满前向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满时，甲方应将押金退还乙方（扣除相关费用后）。2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时缴纳。甲方应提供相关的账单和发票。3.租赁期满或合同解除时，乙方应保证房屋设施完好，并清理房屋内的垃圾。如有损坏或未清理，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用规定，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。2.因房屋使用、维修等引起的争议，双方应共同协商处理。协商不成的，可以申请相关机构进行鉴定或评估。3.双方应积极配合仲裁机构或法院的调查取证工作，并遵守仲裁裁决或法院判决。七、合同生效及终止条件1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁期满或双方协商一致时，本合同自动终止。但一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿相应损失。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，室内设施包括：。第二条房屋权属状况该房屋的所有权证编号为：（京房权证字第号），国有土地使用权以□出让/□划拨方式获得，使用年限为年。甲方对该房屋享有完全的产权。第三条房屋出租情况该房屋已具备出租条件，租期为年，自年月日起至年月日止。租金总额为元（大写：元整），分次支付，每次支付元（大写：元整），首次付款时间为年月日，以后各期付款时间为每月的日。租金支付方式：□银行转账/□现金。第四条承租方资格及权利义务1.乙方需具备以下条件：□具有完全民事行为能力的自然人/□法人/□其他组织。2.乙方享有以下权利：（1）在租赁期内对房屋的使用权；（2）在租赁期内在不改变房屋结构和用途的情况下进行装修的权利；（3）转租权。乙方可以将房屋转租给第三方，但应事先征得甲方同意。转租后，乙方与第三方的权利义务关系由双方自行约定。3.乙方应承担以下义务：（1）按时支付租金；（2）妥善使用和维护房屋及其设施；（3）不得擅自改变房屋的结构和用途；（4）不得将房屋用于违法活动；（5）按时缴纳因使用房屋而产生的各种费用。第五条出租方权利及义务1.甲方应保证房屋的所有权无争议，并按时将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因造成房屋无法按时交付的，甲方应承担违约责任。2.甲方应保证房屋的安全使用条件，并对房屋及其设施进行必要的维护。如因甲方维护不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方享有如下权利：（1）在租赁期内对房屋的使用情况进行监督的权利；（2）按时收取租金的权利；（3）在租赁期满后收回房屋的权利。第六条违约责任及赔偿1.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金元（大写：元整）。如乙方逾期付款超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金元（大写：元整）。如因此造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按时交付房屋的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金元（大写：元整）。如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方未尽维护义务造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第七条合同解除及终止1.租赁期限届满后，合同自然终止。乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。如有损坏，应照价赔偿。2.双方协商一致后可以提前解除合同。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金及因使用房屋而产生的各种费用。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）未按时支付租金超过日的；（2）擅自改变房屋结构和用途的；（3）将房屋用于违法活动的；（4）其他严重违约行为导致合同无法继续履行的。4.合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或丢失的财物，应照价赔偿。同时，乙方应结清因使用房屋而产生的各种费用。如有违约行为，应承担相应的违约责任。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备居住条件，家具、家电等基础设施完备，具体为：（1）家具：包括床、衣柜、书桌、椅子等；（2）家电：包括空调、洗衣机、冰箱、电视等；（3）其他基础设施：包括水电、煤气、有线电视等。二、租赁期限1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币元整（大写：），共计元（大写：）。租金包含家具、家电等基础设施的使用费用。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。四、其他费用及支付方式1.租赁期内，水费、电费、煤气费、有线电视费等基础设施费用由乙方承担。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的费用。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付费用的万分之五。2.租赁期满，如乙方需要拆除家具、家电等基础设施，应事先征得甲方同意，并恢复原状。如乙方擅自拆除或损坏，应承担赔偿责任。五、违约责任及赔偿标准1.租赁期内，如乙方擅自解除本合同或违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：（1）如乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的万分之五；（2）如乙方损坏房屋或家具、家电等基础设施，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方擅自解除本合同或违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按时交还房屋或未将家具、家电等基础设施恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：（1）如乙方未按时交还房屋，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五；（2）如乙方未将家具、家电等基础设施恢复原状，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方有其他违约行为或给甲方造成损失时，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。六、争议解决方式及管辖法院1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。如因乙方的违约行为导致甲方提起诉讼时，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。在判决生效之日起十个工作日内履行完毕。若乙方向法院申请强制执行时产生的执行费用由乙方承担。若因甲方原因造成法院强制执行时产生的执行费用由甲方承担。在执行过程中若双方有争议的部分在执行完毕后可以另行起诉解决。未尽事宜按照国家有关法律法规执行。本协议具有同等法律效力。双方签字后生效本协议一式三份甲乙双方各执一份存档一份作为依据。若违反本协议造成的一切后果由违约方自负并赔偿对方因此造成的一切损失包括但不限于直接损失和间接损失等一切损失。本协议的修改补充应以书面形式进行并由双方签字盖章后生效本协议的解释权归出租方所有本协议自签订之日起生效至本次租赁期满时止（但协议中约定的权利义务在本协议终止后仍然有效）。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，包括：（1）房屋内部设施：包括床铺、衣柜、书桌、椅子等；（2）生活设施：包括厨房、卫生间、淋浴间等；（3）其他必要设施：如电视、空调、洗衣机等。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币元整（大写：），共计元（大写：）。租金包含以下费用：房屋租金、物业管理费、取暖费等。乙方在签订合同时需向甲方支付元（大写：）作为租赁保证金。租赁保证金在租赁期满后退回给乙方，但如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应费用。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的百分之五。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同，并扣除租赁保证金作为违约金。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并清理卫生。2.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用而导致甲方承担相应责任，甲方有权向乙方追偿。3.乙方在租赁期间应遵守物业管理公司的规定，不得在房屋内从事违法活动或扰乱公共秩序。如有违反规定的行为，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任及赔偿标准1.如因甲方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金及租赁保证金，并赔偿乙方的实际损失。2.如因乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、物业管理费、取暖费等费用。如乙方的违约行为导致甲方承担相应责任，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决方式及管辖法院1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如争议影响到了合同的正常履行，双方应协商决定是否暂停合同的执行或终止合同。七、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋结构图、内部设施清单、生活设施清单等。如有任何疑问或需要补充的内容，请在本合同的相关条款中注明或另附书面协议。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，室内设施包括：。第二条房屋权属状况该房屋的所有权证编号为：（京房权证号），房屋所有权人：；该房屋无其他共有权人，亦无抵押权人。甲方承诺该房屋不受他人合法追索。如因甲方原因造成该房屋不能出租给乙方使用，甲方应退还乙方全部租金并赔偿乙方损失。第三条房屋用途该房屋用途为：居住。乙方保证在租赁期内未征得甲方同意不得擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限房屋租赁期为年，自年月日至年月日。第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米元，月租金为人民币元。乙方需将租金支付至甲方指定账户：；账号：；开户行：。在合同签订后三日内将第一年的租金一次性支付。此后每年的租金分两次支付，每年月日和月日各支付当年租金的一半。如乙方逾期支付租金，则应按逾期天数向甲方支付逾期付款违约金，每逾期一天需向甲方支付人民币元。（二）在合同签订后三日内，乙方需向甲方支付保证金人民币元。如乙方在租赁期内无违约行为，则甲方在租赁期满后将保证金全额退还。如乙方在租赁期内有违约行为，则甲方可将部分或全部保证金冲抵违约金或损失赔偿。第七条房屋交付及返还（一）甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应确认房屋内的家具、电器等设施的数量和完好程度。（二）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内属于甲方的财产完好地返还给甲方。返还时，双方应再次确认房屋内的家具、电器等设施的数量和完好程度。如有损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。第八条违约责任（一）甲方未按时向乙方交付房屋的，应承担违约责任，每逾期一天需向乙方支付人民币元。如逾期超过十天，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（二）乙方未按时向甲方支付租金的，应承担违约责任，每逾期一天需向甲方支付人民币元。如逾期超过十天，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（三）租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋内属于甲方的财产完好地返还给甲方的，应承担违约责任，需按市场价值赔偿甲方的损失。第九条合同变更与解除（一）双方可通过协商变更或解除本合同。协商变更或解除本合同的应当签订变更或解除协议并办理变更或解除备案手续。变更或解除协议自办理变更或解除备案手续之日起生效。变更或解除协议生效后本合同的权利义务随之变更或终止。（二）在租赁期内，有下列情形之一的，甲方可提前解除本合同并收回房屋：1.乙方擅自转租、转让、转借房屋；2.乙方改变房屋用途；3.乙方逾期支付租金超过十天；4.乙方存在其他严重违约行为。提前解除本合同收回房屋的应当书面通知对方并办理相关手续。因提前解除本合同收回房屋造成损失的应当赔偿损失。第十条其他约定事项（一）出租方保证陈述属实并保证对出租的房屋拥有合法出租的权利并依法享有土地使用权。如因出租方陈述不实或出租方无合法出租权利导致承租方不能正常使用房屋的承租方有权要求出租方返还租金并赔偿损失。出租方应保证出租的房屋无抵押、无查封、无其他纠纷且不存在危险居住情形否则出租方应当赔偿承租方的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及维权费用等损失。出租方应保证承租方在租赁期内的居住安全并承担租赁期内因房屋质量问题引发的维修费用包括但不限于漏水、漏电、断水、电路断路、墙体脱落、门窗损坏等维修费用及维修期间承租方产生的其他必要费用如搬家费用等。租赁期间出租方不得以任何理由收回房屋除非符合合同约定的篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋现状1.甲方将位于北京市区