合租房的生态责任

合租房的生态责任编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将房屋出租给乙方居住，乙方同意支付租金，并共同承担合租房的生态责任。

二、合同背景：为了响应国家关于生态文明建设的要求，双方同意在租赁期间共同维护房屋环境，降低能耗，减少污染，共同为构建绿色家园贡献力量。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法使用权，并确保房屋符合国家规定的居住标准，不存在影响居住安全的隐患。

2.甲方有义务向乙方提供房屋的钥匙，并确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

3.甲方应按时收取乙方支付的租金，并出具相应的收据或发票。

4.甲方有义务在租赁期间保持房屋的正常维护，确保房屋的设施设备正常运行。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得违反租赁合同的规定。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方有义务在租赁期间爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸。

3.乙方应按照约定的时间、地点和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方有义务在租赁期间保持房屋的清洁卫生，共同维护居住环境。

5.乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，共同承担合租房的生态责任。

6.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方拖欠租金时采取必要的催收措施。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋，并保障其居住安全。

双方义务：

1.甲方有义务维护房屋的正常使用，不得因个人原因影响乙方的居住。

2.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.双方均有义务在租赁期间保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项不计入租金总额，作为乙方租赁保证金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的首付款及剩余保证金。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋设施损坏或产生额外维修费用，乙方应承担相应的维修费用，并在收到甲方通知后__________日内支付。

5.水电费及其他费用：乙方应承担租赁期间产生的所有水电费、物业管理费等费用，并按照物业管理规定缴纳。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

三、财务结算：

1.甲方应在每月租金支付后，向乙方提供详细的费用清单。

2.乙方应在收到费用清单后__________日内对费用进行核对，如有异议，应在__________日内提出。

3.费用结算以人民币结算为准，双方应遵守国家有关外汇管理的规定。

四、税收承担：租赁期间产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

（2）若甲方违反合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金总额的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

（2）若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿损失。

（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同租金总额的__________%。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，具体费用按照__________仲裁委员会的收费标准执行。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将根据我国法律规定进行审理。

五、其他：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。

2.本合同生效前，双方应确保已履行各自的权利义务，包括但不限于支付首付款、提供房屋等。

二、有效期：

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内书面协商并签订续租合同。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：

本合同在有效期内如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同终止：

（1）租赁期满，合同自然终止。

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，合同自然终止。

（4）双方协商一致，签订书面终止协议，合同提前终止。

四、通知：

1.本合同项下的一切通知、通知书的送达，均以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）直接送达：送至合同双方约定的地址；

（2）邮寄送达：通过挂号邮件送至对方最后通知的地址；

（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方最后通知的电子邮箱地址。

2.任何一方更改通知地址，应在更改后__________日内以书面形式通知对方。

五、不可抗力：

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同作为甲乙双方之间的唯一协议，取代了之前所有有关本事项的口头或书面协议。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表，包括房屋位置、面积、结构、设施设备状况等详细信息。

2.房屋租赁合同附件二：租赁房屋平面图，清晰标明房屋内部布局、门窗位置及公共设施分布。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁保证金收据，证明乙方已支付租赁保证金。

4.房屋租赁合同附件四：乙方身份证明复印件，包括身份证、户口本等有效证件。

5.房屋租赁合同附件五：房屋所有权证明复印件，包括房产证、土地使用权证等。

6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁用途说明，明确租赁房屋的使用范围和限制。

7.房屋租赁合同附件七：物业管理规定及费用明细，包括物业管理费、公共设施维护费等。

8.房屋租赁合同附件八：水电费缴纳方式及标准说明，明确水电费缴纳的时间、方式及收费标准。

9.房屋租赁合同附件九：房屋安全检查记录，记录房屋在租赁期间的安全状况及维修情况。

10.房