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文档简介

2025年前期物业服务治理合同指南甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方为____年____月____日之前入住的业主，乙方为前期物业服务企业，双方为规范前期物业服务管理，保障业主权益，经友好协商，特订立本合同指南。一、合同主体1.1甲方甲方为____年____月____日前入住的业主，具备合法的业主身份，对物业享有所有权和使用权。1.2乙方乙方为具备合法资质的物业服务企业，负责前期物业服务管理。二、服务内容2.1物业服务范围乙方负责以下前期物业服务管理范围：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业环境绿化、卫生、保洁、垃圾清运；（3）物业安全防范、秩序维护；（4）物业消防、电梯、供电、供水等公共设施设备的正常运行；（5）其他与前期物业服务管理相关的服务。2.2服务标准乙方应按照以下服务标准提供前期物业服务：（1）国家及地方相关法律法规规定的物业服务标准；（2）____市物业服务行业协会制定的物业服务标准；（3）双方约定的服务标准。三、服务费用3.1物业服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）非住宅物业：____元/平方米·月。3.2服务费用支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的账户。四、双方权利与义务4.1甲方权利（1）对乙方提供的前期物业服务享有知情权、监督权和建议权；（2）对乙方提供的物业服务质量不满意时，有权要求乙方整改；（3）对乙方违反法律法规、合同约定的行为，有权向有关部门投诉。4.2甲方义务（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理相关法律法规，不得损害公共利益；（3）配合乙方开展前期物业服务管理工作。4.3乙方权利（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方违反法律法规、合同约定的行为，有权采取相应措施；（3）对甲方提出的合理建议和意见，有权予以采纳。4.4乙方义务（1）按照合同约定提供前期物业服务；（2）保障甲方合法权益，不得侵犯甲方权益；（3）及时向甲方报告物业服务质量情况，接受甲方监督。五、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。六、合同的变更、解除和终止6.1合同变更双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。6.2合同解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）乙方未按照合同约定提供前期物业服务，甲方有权解除本合同。6.3合同终止本合同期限届满，双方未续签合同，本合同自行终止。七、违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供前期物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，

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