房地产开发合同管理要点及案例分析

房地产开发合同管理要点及案例分析本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：______________________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：____________________________乙方（以下简称“乙方”）：名称：______________________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：____________________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的基础上建立长期合作关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1本合同约定甲方委托乙方提供_________服务（以下简称“服务”），具体内容详见附件《服务清单》。1.2本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3在合同期限内，甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务。第二条权利与义务甲方的权利与义务：2.1甲方有权监督乙方服务质量，并提出改进意见。2.2甲方应按时支付服务费用，并提供乙方完成服务所需的相关资料和协助。2.3甲方不得将本合同项下之权利义务转让给第三方，特殊情况需经乙方书面同意。乙方的权利与义务：2.4乙方有权要求甲方按约定支付服务费用。2.5乙方应按照附件《服务清单》的要求，按时、保质完成服务内容，并确保服务质量符合行业标准。2.6乙方不得擅自变更服务内容或降低服务质量，特殊情况需经甲方书面同意。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用为人民币_________元（大写：_________），具体支付时间详见附件《服务清单》。3.2付款方式：□银行转账□支票□其他。3.3甲方应按时支付服务费用，逾期支付的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第四条违约责任4.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。4.2若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向乙方支付违约金。4.3若乙方未能按时完成服务内容，影响甲方正常运营的，乙方向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。4.4任何一方因违约造成的损失，除承担违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第五条不可抗力5.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。5.2不可抗力事件指不能预见、不能克服且不能避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：《服务清单》其他相关文件甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表签字：__________日期：____年___