合同模板集：以房抵债合同五例

【以房抵债合同】合同编号：__________甲方（债权方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（债务方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条债务概述1.1乙方因_______事项，欠甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条抵债房产概述2.1抵债房产位于_______，房产证编号为_______，房产性质为_______，建筑面积为_______平方米。2.2抵债房产现状：_______。2.3乙方保证抵债房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第三条抵债房产价值及评估3.1乙方委托具有合法资质的评估机构对抵债房产进行评估，评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲乙双方确认，抵债房产的评估价值足以清偿乙方的债务。第四条抵债房产交付及过户4.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵债房产过户至甲方名下。4.2过户费用由_______承担。4.3乙方应协助甲方办理抵债房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第五条甲方权益保障5.1乙方应保证抵债房产在过户至甲方名下后，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等。5.2若乙方违反本合同第四条约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条乙方权益保障6.1甲方应保证在抵债房产过户至甲方名下后，按照本合同约定的价格支付乙方债务。6.2甲方不得无故拖延支付债务，否则应承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为债务总额的_______%。7.2若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若甲乙双方在履行本合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（债务方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的个人信息和联系方式，确保合同主体正确无误。详细描述债务的起源和性质，以及债务的具体金额。抵债房产的详细信息应准确无误，包括房产证编号、性质、面积等。评估抵债房产的价值应委托合法资质的评估机构进行，确保评估结果的公正性。明确过户费用承担方，以及过户手续的办理责任。确保合同中有关权益保障的条款具体明确，以保障双方的合法权益。设定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决方案。2.解决办法：若发现合同信息错误，应及时更正并重新签署合同。如乙方未能按约定过户房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若甲方未按约定支付债务，乙方有权采取法律手段追讨债务。争议解决应通过友好协商，如协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：债权：指债权人拥有的要求债务人履行一定行为或不行为的权利。债务：指债务人因合同、侵权行为或其他法律事实而负担的履行一定行为或不行为的义务。抵债：指债务人以其拥有的财产权益抵偿债务的行为。房产证：指由政府房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。评估：指专业机构对特定物品或资产的价值进行评价和估算的过程。过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：公司间商业往来，一方因资金周转困难无法支付货款。补充条款：若乙方为公司，且因临时资金周转问题无法及时支付债务，双方可协商延期支付或分期支付债务，具体条款如下：“双方同意，如乙方因经营困难导致资金紧张，可向甲方提出书面申请，经甲方同意，乙方可以分期支付债务，每期支付金额及期限由双方另行约定。”2.应用场合：个人间因投资失败导致债务无法偿还。补充条款：若乙方因投资失败而无力偿还债务，可约定一定期限的宽限期，具体条款如下：“考虑到乙方可能因投资风险导致暂时的财务困境，甲方同意给予乙方最长不超过_______个月的宽限期。宽限期内，乙方无需支付债务利息，但应积极采取措施恢复正常财务状况。”3.应用场合：家庭内部成员间的债务抵消。补充条款：若甲乙双方为家庭成员，可约定一些特殊的人情条款，具体条款如下：“鉴于甲乙双方为家庭成员，甲方同意在乙方完成房产过户后，可视情况免除部分债务或降低违约金，以体现家庭和睦与相互支持的精神。”合同所需附件列表：1