父母遗赠房产合同协议

父母遗赠房产合同协议合同编号：__________一、遗赠人信息1.1遗赠人姓名：_______1.2遗赠人身份证号：_______1.3遗赠人住址：_______二、受遗赠人信息2.1受遗赠人姓名：_______2.2受遗赠人身份证号：_______2.3受遗赠人住址：_______三、遗赠房产信息3.1房产地址：_______3.2房产证号：_______3.3房产性质：_______3.4房产面积：_______四、遗赠条件4.1遗赠人自愿将其拥有的上述房产遗赠给受遗赠人。4.2遗赠人保证其对该房产拥有合法、完全的所有权，并保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封、租赁等法律瑕疵。4.3受遗赠人同意接受遗赠人的遗赠，并承诺在遗赠人去世后按照本协议约定履行相关手续。五、遗赠手续5.1遗赠人在生前应将其身份证、房产证等相关证件交由受遗赠人保管。5.2遗赠人去世后，受遗赠人应在30日内向有关部门报告遗赠事宜，并按照法定程序办理房产过户手续。5.3受遗赠人应按照遗赠人的意愿，合理使用、管理和维护遗赠房产。六、遗赠纠纷解决6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，遗赠人、受遗赠人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。遗赠人（签字/盖章）：_______受遗赠人（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认遗赠房产的所有权：在签订遗赠协议前，遗赠人需确保其对所遗赠的房产拥有合法、完全的所有权，并无任何法律上的瑕疵。2.明确双方权利义务：遗赠协议中应明确遗赠人和受遗赠人的权利与义务，包括遗赠房产的交付、过户手续的办理等。3.遗赠协议的合法性：遗赠协议必须符合法律规定，否则可能导致协议无效。4.遗赠协议的生效条件：遗赠协议通常在遗赠人死亡后生效，因此，双方应明确协议的生效条件。5.保留证据：签订遗赠协议时，双方应保留签字或盖章的协议正本，以备后续纠纷解决之需。解决办法：1.协商解决：在履行遗赠协议过程中，如出现纠纷，双方应通过协商解决。2.法律途径：如协商不成，受遗赠人可依据遗赠协议向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.遗赠：指遗赠人将其合法财产的一部分或全部，按照法定程序和方式，无偿给予受遗赠人，并于遗赠人死亡后发生法律效力的民事法律行为。2.遗赠人：指将其财产遗赠给他人的人。3.受遗赠人：指接受遗赠财产的人。4.房产所有权：指房产所有者对其房产拥有占有、使用、收益、处分的权利。5.法律瑕疵：指房产存在权属争议、抵押、查封、租赁等影响房产所有权转移的法律问题。6.民事法律行为：指公民、法人或其他组织在法律规定的范围内，以意思表示为要素，设立、变更、终止民事权利义务关系的行为。7.管辖权：指法院对特定案件依法行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：父母希望在子女结婚时赠送房产作为新婚礼物。“在本协议签署后，若遗赠人子女于____年____月____日前结婚，遗赠人同意提前将本协议项下的房产过户至受遗赠人名下，作为新婚祝福。”2.应用场合：父母希望在子女完成学业或取得特定成就后赠送房产。补充条款：在这种情况下，可以添加如下补充条款：“遗赠人同意在受遗赠人完成______学业或取得______成就后，将本协议项下的房产过户至受遗赠人名下，以鼓励受遗赠人勤奋学习、努力工作。”3.应用场合：父母担心子女挥霍遗产，希望设置一定的条件限制。合同所需附件列表：1.遗赠人身份证复印件2.房产证复印件3.受遗赠人身份证复印件4.遗赠人与受遗赠人的关系证明（如户口本、出生证明等）5.如果有见证人，见证人的身份证复印件6.其他可能涉及的文件，如遗嘱、授权委托书等7.合同