二零二五年度商铺租赁合同违约金计算范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同违约金计算范本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约金计算方式1.逾期支付租金乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期租金的______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.逾期交还商铺乙方如逾期交还商铺，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按租金的______%支付。3.损坏商铺乙方如有损坏商铺的行为，应赔偿甲方因此造成的损失，赔偿金额不低于实际修复费用或市场评估价值的______%。4.违反合同约定乙方如有违反合同约定的行为，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失或合同约定的金额计算。二、违约金支付1.乙方应于违约行为发生后______个工作日内向甲方支付违约金。2.违约金支付方式：乙方可选择银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。三、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理使用和管理，包括但不限于维护商铺的公共区域。有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同。义务：提供符合租赁合同约定的商铺，并确保商铺符合安全、卫生等基本要求。按照合同约定的时间和方式向乙方收取租金。2.乙方权利与义务权利：拥有在租赁期间内对商铺的占有和使用权利。在租赁期满或合同解除后，有权收回商铺。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态。不得擅自改变商铺的结构和使用性质。六、检验与验收1.检验方式乙方在租赁商铺时，应进行现场检验，确认商铺符合租赁合同的约定。甲方应在乙方租赁商铺后的______个工作日内（具体时长）进行确认，如有不符，应在______个工作日内（具体时长）通知乙方。2.验收标准验收标准以租赁合同的约定为准，包括商铺的面积、结构、设施等。七、付款方式与期限1.首付款乙方应在签订租赁合同后的______个工作日内（具体时长）支付合同约定的首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金应按月支付，乙方应在每月的______日前（具体日期）支付当月的租金。3.尾款在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，乙方应退还甲方合同约定的押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，金额为______元（大写：______）。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元（大写：______）。若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担由此造成的损失，并支付违约金，金额为______元（大写：______）。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署