2025年度特色小镇商品房代理销售执行协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小镇商品房代理销售执行协议甲方（代理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房代理销售描述1.商品房信息商品房1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。商品房2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。代理销售的商品房应符合国家相关法律法规及甲方要求。2.代理销售要求甲方应提供商品房的销售许可证明文件，确保销售行为的合法性。甲方保证所提供的商品房信息真实准确，并负责处理因信息不实导致的纠纷。甲方保证所提供商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的工程故障或性能下降。二、代理销售数量与价格1.商品房数量甲方预计代理销售的商品房数量如下：商品房1：数量为______套。商品房2（如有）：数量为______套。实际销售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在销售开始前______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房1的单价为______元/平方米，商品房2（如有）的单价为______元/平方米。本协议销售总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际销售数量和相应单价结算为准。三、销售时间与地点1.销售时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）开始销售。对于后续批次的商品房销售，甲方应根据市场需求和委托方要求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内启动销售。2.销售地点甲方将商品房销售地点定为______（详细地址）。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对商品房进行妥善包装，确保在销售过程中不受损坏。包装应标明商品房名称、地址、面积、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担商品房运输至销售地点的费用和风险。在运输过程中如发生商品房损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的商品房，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代理销售的商品房进行市场推广和销售，包括但不限于广告宣传、客户接待等。有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。义务：为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于销售渠道、客户信息等。按照合同约定的时间、地点、数量和质量向乙方支付销售款项。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定进行市场推广和销售。如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：提供符合合同约定的商品房信息，并保证商品房的合法性。对甲方提供的销售数据和市场信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到商品房后应对其进行市场检验，确保商品房符合合同要求。乙方在收到甲方支付的销售款项后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房信息、销售要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退款等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.销售款（如有）根据销售进度，在甲方按照合同约定完成销售后，乙方支付相应比例的销售款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有销售且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付销售款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付符合合同的销售款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合要求的商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起