住宅类物业合同范例

住宅类物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅房产，乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方同意将位于__________的住宅房产委托乙方进行物业管理。

1.2乙方接受甲方委托，对甲方住宅房产进行以下物业管理服务：

（1）小区绿化、环境卫生、公共设施维护与管理；

（2）小区安全防范、消防、监控等工作；

（3）小区车辆停放、交通秩序管理；

（4）小区公共设施维修、保养；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按乙方提供的物业管理服务收费标准，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用按月收取，甲方应在每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

2.3乙方有权根据物价部门的规定，调整物业管理费用，并提前__________日通知甲方。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方住宅房产的安全、整洁、有序。

3.2乙方应定期对甲方住宅房产进行检查、维修，确保公共设施正常运行。

3.3乙方应积极配合甲方及相关部门进行物业管理活动，及时解决物业管理中的问题。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________倍。

4.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

6.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方住宅房产相关资料；

2.物业管理服务收费标准；

3.补充协议（如有）。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅房产，乙方作为物业管理服务提供方，丙方作为第三方专业机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方同意将位于__________的住宅房产委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业咨询和技术支持。

1.2乙方接受甲方委托，对甲方住宅房产进行以下物业管理服务：

（1）小区绿化、环境卫生、公共设施维护与管理；

（2）小区安全防范、消防、监控等工作；

（3）小区车辆停放、交通秩序管理；

（4）小区公共设施维修、保养；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方专业机构，负责为乙方提供以下服务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行定期评估；

（2）提供物业管理相关法律法规、政策咨询；

（3）协助乙方制定和优化物业管理方案；

（4）对物业管理中出现的问题提供技术解决方案。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督；

（2）对乙方提出改进建议；

（3）要求乙方提供必要的工作资料和记录。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务提出合理要求和建议；

（2）对物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、评估；

（3）在物业管理服务中享有知情权和参与权；

（4）在物业管理服务中享有投诉和申诉的权利。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守物业管理相关规定，维护小区秩序。

四、物业管理费用

4.1甲方应按乙方提供的物业管理服务收费标准，向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用按月收取，甲方应在每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

4.3乙方有权根据物价部门的规定，调整物业管理费用，并提前__________日通知甲方。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________倍。

5.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方违反本合同约定，未履行专业咨询和技术支持义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

7.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方住宅房产相关资料；

2.物业管理服务收费标准；

3.补充协议（如有）。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加专业、高效的物业管理服务，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在物业管理过程中能够得到充分的关注和保护。同时，增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格按照合同约定履行义务，提高服务质量。本合同旨在实现甲乙丙三方共赢，共同维护住宅小区的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为物业管理服务提供方，甲方拥有位于__________的住宅房产，丙方作为第三方专业机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方同意为甲方提供位于__________的住宅房产的物业管理服务。

1.2乙方接受甲方委托，对甲方住宅房产进行以下物业管理服务：

（1）小区绿化、环境卫生、公共设施维护与管理；

（2）小区安全防范、消防、监控等工作；

（3）小区车辆停放、交通秩序管理；

（4）小区公共设施维修、保养；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方专业机构，负责为乙方提供以下服务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行定期评估；

（2）提供物业管理相关法律法规、政策咨询；

（3）协助乙方制定和优化物业管理方案；

（4）对物业管理中出现的问题提供技术解决方案。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督；

（2）对乙方提出改进建议；

（3）要求乙方提供必要的工作资料和记录。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，获得物业管理服务的报酬；

（2）在物业管理服务中享有决策权，包括但不限于制定年度服务计划；

（3）对物业管理服务中出现的问题享有纠正和改进的权利；

（4）在合同履行过程中，享有对丙方服务的评价和选择权。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量和效率；

（3）对丙方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。

四、物业管理费用

4.1甲方应按乙方提供的物业管理服务收费标准，向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用按月收取，甲方应在每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

4.3乙方有权根据物价部门的规定，调整物业管理费用，并提前__________日通知甲方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________倍。

5.2甲方违反本合同约定，未配合乙方进行物业管理活动的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方违反本合同约定，未履行专业咨询和技术支持义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

7.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方住宅房产相关资料；

2.物业管理服务收费标准；

3.补充协议（如有）。

乙方为主