业主物业租赁合同范例

业主物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，双方可协商续租，续租期限、租金等事宜另行签订补充协议。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元（大写：__________）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应发票。

四、物业管理费

4.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元（大写：__________）。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同前向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________）。

5.2租赁期满，乙方在结清所有费用并验收无损坏后，甲方应无息退还押金。

六、租赁物的维护与修缮

6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

6.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元/天的违约金。

（2）如甲方违反约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元/天的违约金。

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理费缴费凭证

3.押金收据

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业用于__________，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，双方可协商续租，续租期限、租金等事宜另行签订补充协议。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元（大写：__________）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应发票。

四、物业管理费

4.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元（大写：__________）。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、物业管理费等费用承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

六、租赁物的维护与修缮

6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

6.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元/天的违约金。

（2）如甲方违反约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元/天的违约金。

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同。

7.3丙方违约责任：

（1）如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付人民币__________元/天的违约金。

（2）如丙方违反约定，擅自撤回保证金，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

10.2第三方担保有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履约率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。

11.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间获得稳定的租金收入，降低租赁风险。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理费缴费凭证

3.押金收据

4.第三方担保协议

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________乙方代表（签字）：__________

甲方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的物业（以下简称“租赁物”），以用于__________，丙方作为第三方担保人，为保证甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，双方可协商续租，续租期限、租金等事宜另行签订补充协议。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元（大写：__________）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应发票。

四、物业管理费

4.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元（大写：__________）。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、物业管理费等费用承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

六、租赁物的维护与修缮

6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

6.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的完整产权证明及合法使用证明。

7.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，不得因甲方原因影响乙方正常使用。

7.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定进行物业交接，并保证租赁物无损坏。

八、甲方违约责任

8.1如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元/天的违约金。

8.2如甲方违反约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。

8.3如甲方违反约定，未按时退还乙方保证金，乙方有权要求甲方双倍退还。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在租赁过程中维护自身权益。

11.2乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间获得合理的租赁条件和权益保障。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1甲方作为出租方，在合同中不再占据主导地位，有利于平衡双方权益，降低租赁风险。

12.2弱化甲方主导有助于促进租赁市场的公平竞争，