上海卖房定金合同范例

上海卖房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________路__________号__________室。

2.房屋结构：__________层，建筑面积__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：______________________）。

2.乙方支付定金：人民币__________万元整（大写：______________________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金，甲方收到定金后，视为乙方对该房屋的购买意向确认。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在房屋交付后__________个工作日内取得该房屋的产权证。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室房屋一套，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________路__________号__________室。

2.房屋结构：__________层，建筑面积__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：______________________）。

2.乙方支付定金：人民币__________万元整（大写：______________________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金，甲方收到定金后，视为乙方对该房屋的购买意向确认。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的条件下，为乙方的购房行为提供担保。

2.丙方应确保乙方在约定的时间内支付全部房款，若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.丙方担保责任限于本合同约定的交易价格范围内。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付全部房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供相关贷款审批材料，确保房屋过户手续的顺利进行。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

2.若乙方在房屋交付前，未能提供贷款审批材料，导致房屋过户手续无法按期完成，乙方应承担全部责任。

3.若乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，乙方应在__________日内通知甲方，否则视为放弃追究甲方责任。

六、丙方责任

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方在约定的时间内支付全部房款，若乙方违约，丙方有权直接向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，同时通过限制乙方和丙方的违约行为，保障甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室房屋一套，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，丙方同意作为监管方参与交易，确保交易顺利进行，双方经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，并引入丙方作为监管方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________路__________号__________室。

2.房屋结构：__________层，建筑面积__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：______________________）。

2.乙方支付定金：人民币__________万元整（大写：______________________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金，甲方收到定金后，视为乙方对该房屋的购买意向确认。

三、丙方监管责任

1.丙方作为监管方，负责监督交易资金的流向和房屋交付的进程。

2.丙方应确保交易资金的安全，未经乙方同意，不得擅自划转或使用。

3.丙方应在房屋交付前，核实房屋权属清晰，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方有权要求丙方对交易资金和房屋交付进行全程监管，确保交易安全。

3.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，确认房屋符合约定条件。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.若甲方在房屋交付前，未能提供房屋权属证明或存在其他影响交易的情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.若甲方在交易过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、丙方责任

1.丙方应在本合同约定的监管期限内，履行监管责任，确保交易公平、公正。

2.丙方应在乙方支付定金后，将交易资金存入监管账户，直至房屋交付。

3.丙方应在房屋交付后，协助乙方办理产权过户手续。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

乙方为主导的目的