住户物业服务合同范例

住户物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等；

（3）物业安全管理，包括消防安全、防盗、防抢、防骗等；

（4）物业档案管理、业主（住户）服务、投诉处理等；

（5）物业收费管理、财务结算等；

（6）其他法律法规规定或双方约定的物业服务内容。

1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方进行物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，甲方应提前向乙方发出续签合同的通知。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的服务收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等费用；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等费用；

（3）物业安全管理费用；

（4）物业档案管理、业主（住户）服务、投诉处理等费用；

（5）物业收费管理、财务结算等费用；

（6）其他法律法规规定或双方约定的费用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）未经乙方同意，擅自改变物业服务内容或提高服务费用的，乙方有权要求甲方退还多收的费用；

（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）违反物业管理规章制度，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方服务保障方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务保障方，同意提供相应的服务保障，以保障甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等；

（3）物业安全管理，包括消防安全、防盗、防抢、防骗等；

（4）物业档案管理、业主（住户）服务、投诉处理等；

（5）物业收费管理、财务结算等；

（6）其他法律法规规定或双方约定的物业服务内容。

二、第三方服务保障

2.1丙方作为第三方服务保障方，负责以下事项：

（1）对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定；

（2）对物业服务过程中出现的争议进行调解；

（3）在甲方违约时，根据本合同约定采取相应的保障措施。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定；

（2）在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施；

（3）在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（3）对丙方的服务进行监督，确保其履行保障义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定提供物业服务；

（2）对物业服务过程中出现的问题提出意见和建议；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方应履行以下义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）配合甲方进行物业服务。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）违反物业管理规章制度，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未履行保障义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）其他违约行为，丙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在为甲乙双方提供更加全面的服务保障，确保物业服务质量和双方的合法权益。

8.2通过丙方的服务保障，甲方可以更加专注于提升物业服务水平，提高业主满意度。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业服务提供方，在合同中占据主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益，确保物业服务质量和效率。

9.2甲方主导合同条款，有利于甲方在物业服务过程中发挥更大的作用，为业主提供更加优质的服务。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.丙方服务保障方案；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

丙方（盖章）：________

签订日期：________年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方服务监督方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方作为物业业主，需要接受甲方的物业服务，丙方作为第三方服务监督方，同意对甲方的物业服务进行监督，以确保乙方权益得到保障，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等；

（3）物业安全管理，包括消防安全、防盗、防抢、防骗等；

（4）物业档案管理、业主（住户）服务、投诉处理等；

（5）物业收费管理、财务结算等；

（6）其他法律法规规定或双方约定的物业服务内容。

二、第三方服务监督

2.1丙方作为第三方服务监督方，负责以下事项：

（1）对甲方提供的服务进行定期检查，确保服务质量符合约定；

（2）对物业服务过程中出现的问题进行记录和报告；

（3）在甲方违约时，根据本合同约定采取相应的监督措施。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）对物业服务过程中出现的问题提出意见和建议；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任；

（4）在丙方监督不力时，有权要求丙方采取补救措施。

3.2乙方应履行以下义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）配合甲方进行物业服务。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方按时缴纳物业服务费用的情况下，提供约定的物业服务；

（2）在丙方监督过程中，有权要求丙方提供相关监督报告；

（3）在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。

4.2甲方应履行以下义务：

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（3）对丙方的监督工作提供必要的支持和配合。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）未经乙方同意，擅自改变物业服务内容或提高服务费用的，乙方有权要求甲方退还多收的费用；

（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未履行监督义务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）其他违约行为，丙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为物业服务接受方，在合同中占据主导地位，有利于乙方更好地维护自身权益，确保物业服务质量和满意度。

8.2乙方主导合同条款，有利于乙方在物业服务过程中发挥更大的话语权，提高居住环境和生活质量。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1