学校物业托管合同协议书

学校物业托管合同协议书合同编号：__________甲方（学校）：学校名称：[学校具体名称]地址：[学校具体地址]联系方式：[学校联系电话]联系人：[学校联系人姓名]电子邮箱：[学校联系人邮箱]乙方（物业托管方）：公司名称：[物业托管公司具体名称]地址：[物业托管公司具体地址]联系方式：[物业托管公司联系电话]联系人：[物业托管公司联系人姓名]电子邮箱：[物业托管公司联系人邮箱]第二章：托管物业基本信息2.1物业名称：[学校具体名称]2.2物业地址：[学校具体地址]2.3物业范围：涵盖学校的教学楼、办公楼、实验楼、宿舍、食堂、操场、图书馆等所有校园区域及相关配套设施。第三章：托管期限托管期限为[开始时间]至[结束时间]，共[具体时长]。第四章：托管服务内容4.1环境卫生管理每日对校园公共区域进行清扫，包括教学楼走廊、楼梯、卫生间、操场等，保持地面干净整洁，无垃圾杂物。定期对校园垃圾桶进行清理和消毒，保证垃圾桶周围环境整洁。对校园内的公共厕所进行清洁和维护，包括便池、洗手台、镜子等，保持厕所无异味、无污垢。负责校园内的垃圾清运工作，及时将垃圾运至指定地点进行处理。4.2设施设备维护定期对校园内的水电设施进行检查和维护，保证水电供应正常，及时修复损坏的水电设备。对校园内的电梯、消防设施等特种设备进行定期维护和保养，保证其安全可靠运行，按照规定进行年检和检测。对校园内的道路、路灯、排水系统等进行日常维护和管理，及时修复损坏的道路和排水设施，保证校园内的交通和排水畅通。对校园内的教学设备、办公设备等进行定期检查和维护，保证其正常使用，及时修复损坏的设备。4.3安全保卫服务设立校园安保岗，安排专人24小时值班，负责校园的安全保卫工作，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查。加强校园内的巡逻力度，定期对校园进行巡逻，及时发觉和处理安全隐患，保证校园的安全。负责校园内的消防安全工作，定期对消防设施进行检查和维护，组织消防演练，提高师生的消防安全意识和应急处置能力。与当地公安部门保持密切联系，配合公安部门做好校园周边的治安整治工作，维护校园周边的治安环境。4.4其他服务协助学校举办各类活动，提供活动场地布置、设备租赁等服务。对校园内的绿化植物进行养护和管理，定期浇水、施肥、修剪等，保持校园的绿化环境优美。负责校园内的广告宣传管理工作，规范校园内的广告张贴和宣传活动，维护校园的整体形象。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务有权对乙方的托管服务进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合要求，有权要求乙方及时整改。应向乙方提供必要的协助和支持，如提供物业相关的资料和信息，配合乙方进行物业设施设备的维修和保养等。应按照合同约定支付服务费用，如逾期未支付，应按照约定支付违约金。应遵守物业管理的相关规定，不得损坏物业设施设备，不得影响乙方的正常服务。5.2乙方权利与义务有权按照合同约定收取服务费用，如甲方逾期未支付，有权采取相应的措施追讨服务费用。应按照合同约定提供优质的托管服务，保证托管物业的环境卫生、设施设备维护、安全保卫等工作符合相关标准和要求。应定期向甲方提交托管服务报告，如遇重大问题应及时向甲方报告并提出解决方案。应遵守物业管理的相关法律法规和规章制度，不得损害甲方的合法权益。第六章：服务费用及支付方式6.1服务费用标准：根据学校的规模、物业的面积、服务的内容等因素，双方协商确定服务费用标准为每月[具体金额]元。6.2费用支付时间与方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到服务费用后及时开具发票。如甲方逾期未支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。第七章：违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权停止托管服务，并要求甲方支付逾期未付的服务费用及违约金。若乙方未按照合同约定提供托管服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内仍未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八章：合同的变更与解除经双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______