二零二五年度房产分割转让及共有权行使合同

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二零二五年度房产分割转让及共有权行使合同甲方（房产分割转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割转让描述1.房产描述房产1：位于______（详细地址），面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：位于______（详细地址），面积为______平方米，房产证号为______。乙方同意购买上述房产，并按约定分割共有权。2.分割方式乙方将获得上述房产的______比例份额，具体分割比例详见附件。甲方保证所提供的房产信息真实准确，并承担因此给乙方造成的损失。二、共有权行使方式1.共有权行使范围乙方作为上述房产的共有人，享有共有权的行使，包括但不限于房屋的使用、收益、处分等权利。甲方应积极配合乙方的共有权行使，不得干涉乙方的正常使用。2.共有权行使程序乙方行使共有权需经全体共有人同意，如共有权行使涉及重大事项，需召开共有人会议进行表决。甲方应在收到乙方书面通知后的______个工作日内（具体时长）召开共有人会议。三、材料数量与价格1.材料数量甲方预计转让的房产数量为______套。实际转让数量以双方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。2.材料单价与总价每套房产的单价为______元/平方米，总价为______元。本合同总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。四、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产过户至乙方名下。乙方应在收到房产过户手续后的______个工作日内办理入住手续。2.交货地点房产过户手续在______（详细地址）办理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行的房产分割转让及共有权行使进行监督和检查，如发现不符合法律法规或合同约定，有权要求乙方纠正。有权根据房产分割转让的实际情况调整共有权的行使方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成房产分割转让手续，并确保乙方获得相应的共有权。为乙方行使共有权提供必要的协助，如提供房产相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定完成房产分割转让后，有权要求甲方按照约定行使共有权。如因甲方原因导致共有权行使受阻或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式完成房产分割转让手续。对甲方提供的与房产分割转让及共有权行使相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产分割转让与共有权行使的检验与验收1.检验方式乙方在房产分割转让前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在收到房产分割转让手续后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产描述、分割比例、共有权行使方式以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新分割房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房产分割转让款（如有）根据房产分割转让的进度，在甲方按照乙方要求完成分割转让后，乙方支付相应比例的房产分割转让款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有房产分割转让手续且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方无故拒绝乙方行使共有权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房产分割转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定行使共有权，应负责承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房产价值下降、维修费用等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、分割转让细节以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、分割比例等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利