乡下自建房屋无偿赠与合同

乡下自建房屋无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________（详细地址）的自建房屋一套，甲方愿意无偿赠与乙方。甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

甲乙双方同意，甲方将其所有的位于_________________的自建房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

第二条赠与房屋的描述

赠与房屋的具体信息如下：

1.房屋坐落：_________________（详细地址）；

2.房屋结构：_________________（结构类型）；

3.房屋面积：_________________平方米；

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，权属清晰，无任何争议；

5.房屋现状：_________________（房屋的当前使用状况）；

6.其他：_________________（如有其他需要说明的情况）。

第三条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房屋的条件为：

1.乙方接受赠与房屋后，必须遵守国家法律法规，不得用于非法用途；

2.乙方接受赠与房屋后，应妥善管理和使用该房屋，不得损害房屋结构和设施；

3.乙方接受赠与房屋后，不得擅自改变房屋用途或进行违法改建；

4.乙方接受赠与房屋后，应按照国家规定缴纳相关税费。

第四条赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订后____天内将赠与房屋交付给乙方，交付方式为：

1.甲方将房屋钥匙交给乙方；

2.甲方协助乙方办理房屋交接手续；

3.甲方提供房屋相关的所有法律文件和资料给乙方。

第五条赠与房屋的产权转移

甲方应在本合同签订后____天内协助乙方办理赠与房屋的产权转移手续，包括但不限于：

1.向房屋所在地的房地产管理部门提交产权转移申请；

2.提供办理产权转移所需的所有法律文件和资料；

3.按照国家规定缴纳相关税费。

第六条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定接受赠与房屋；

-甲方有义务按照合同约定交付赠与房屋，并协助乙方办理产权转移手续；

-甲方有义务保证赠与房屋权属清晰，无任何争议；

-甲方有义务在赠与房屋交付前，保证房屋结构和设施的完好。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权按照合同约定接受赠与房屋；

-乙方有义务按照合同约定妥善管理和使用赠与房屋；

-乙方有义务在赠与房屋交付后，按照国家规定缴纳相关税费；

-乙方有义务在赠与房屋交付后，不得擅自改变房屋用途或进行违法改建。

第七条违约责任

1.如甲方未能按照合同约定交付赠与房屋或协助乙方办理产权转移手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元；

2.如乙方未能按照合同约定接受赠与房屋或妥善管理和使用赠与房屋，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币______元；

3.双方因违约给对方造成的损失，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第八条不可抗力

由于不可抗力的原因，导致甲乙双方不能履行或部分履行合同义务的，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；

3.双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__