自营门面房转租协议

自营门面房转租协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的门面房（以下简称“租赁物业”），并愿意将其转租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就转租事宜达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.租赁物业位于_________________________，建筑面积为________平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

2.租赁物业的用途为_________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：_________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行本协议的保证金。

2.租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期限届满后____个工作日内无息退还押金给乙方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁物业的产权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物业的相关产权证明文件。

2.甲方应保证租赁物业符合国家规定的安全、卫生标准，并负责租赁物业的日常维修和保养。

3.甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规及甲方的合理要求。

2.乙方应妥善保管租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用，如水电费用等。

4.乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

3.一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本协议。

八、违约责任

1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未履行部分租金的____%。

3.双方应遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，违约方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_